小紅書打卡店撐起二線街舖 Bakehouse兩年加租38% 日賣670件蛋撻夠交租

2024-02-26 11:29

遊客消費模式由奢華轉趨平實,飲食遊歷打卡成為新潮流,「貼地」的改變,長龍食肆人氣急升,為尖沙咀街道帶來商機,帶挈核心區二線街道迅速冒起,業內人士預期,漢口道、金馬倫道及加拿芬道等街道,年內舖租料升逾20%。

位於漢口道44號地舖的Bakehouse
位於漢口道44號地舖的Bakehouse
有逾60人在門外排隊等候
有逾60人在門外排隊等候
當中不乏「拖喼」等候的遊客
當中不乏「拖喼」等候的遊客
告示牌
告示牌
據代理透露,位於加拿芬道49號夏蕙樓地下C舖的Hashtag B
據代理透露,位於加拿芬道49號夏蕙樓地下C舖的Hashtag B
建築面積約500方呎,月租約16萬元,呎租320元。
建築面積約500方呎,月租約16萬元,呎租320元。
下午約2時正好是出爐時間
下午約2時正好是出爐時間
現場有約40人排隊,已且不斷有客人加入。
現場有約40人排隊,已且不斷有客人加入。

高手在民間,當經濟欠佳,前景未有好出路,一些食肆有聲有色,率先令街道旺場,金馬倫道變身「燒味街」,4間店舖租金,加幅5%至27%,漢口道長龍烘焙店Bakehouse,建築面積約1000方呎,兩年來,月租由18萬勁加至25萬,幅度38%,一直穩陣地交租。

漢口道Bakehouse加租38%

漢口道44號地舖,Bakehouse日夕聚集人群,往往數十人,不乏「拖喼」遊客,告示牌寫:「我們的蛋撻目前暫時售罄,將很快再次出爐」。

舖主汪敦敬表示:「我們和租客都互相投資落對方,開始時(2021年10月),我們給予18萬平租,一年後加至20萬,去年10月踏入第3年,月租加至25萬。」

舖主:互相為對方投資

他又說:「此舖位巷仔單邊,我特地將巷仔粉飾一番,舖前行人路特別闊,本身栽種樹木,有情調,適合排隊!Bakehouse蛋撻一件售價約12元,以月租25萬計算,日賣逾670件蛋撻足夠交租。

位於加拿芬道49號夏蕙樓地下C舖的Hashtag B,同樣是長龍店,建築面積約500方呎,月租約16萬,呎租320元,該店招牌拿破崙焦糖千層撻售價約22元,平均一個月賣約7272件,日賣約242件足夠交租。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,政府剛新開放兩個城市自由行,相信日後逐步再開放,帶動零售及飲食業,輕食以至食肆旺場,選擇核心區二線街,尖沙咀金馬倫道、漢口道、加拿芬道舖成為遊客聚集點,料這些街道舖租年內料升逾20%。

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