最新二手成交總匯

南豐新邨3房712萬易手

中原分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨2座高層H室，面積570方呎， 3房間隔，向山景，叫價850萬放盤2個月，其後減至738萬，最終累減138萬，以712萬將單位易手，呎價約12491元。楊文傑指，原業主於2000年以217萬買入單位，持貨22年，帳面獲利495萬，單位升值228%。

天鑽中低層戶610萬易手

美聯高級營業經理梁耀佳表示，大埔天鑽16座中低層G室，面積457方呎，單位内保養佳，原開價680萬放售，累價70萬，終以610萬成交，呎價約13348元。據了解，原業主於2019年以594.7萬購入物業，持貨逾3年，帳面獲利15.3萬，期內物業升值約2.6%。

沙田第一城2房495萬沽

世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城30座中層G室，面積327方呎，屬2房間隔，單位開價530萬放盤2星期，累減35萬，以495萬成交，呎價15138元。據了解，原業主於2017年8月以488萬購入上址，持貨5年至今沽售，帳面獲利7萬，單位期內升1.4%。

白居二中籤者328萬購天頌苑

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天頌苑J座高層7室，面積506方呎，2房戶，開價400萬放售，累減72萬，獲白居二中籤者斥資328萬(居二市場價) 「即睇即買」，呎價約6482元，屬市場價成交。據了解，原業主於2013年以約152.5萬(居二市場價)購入單位，持貨9年轉售，是次轉手帳面獲利約175.5萬，期內單位升值115%。

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