工商鋪市況直擊|世邦指去年甲廈空置樓面達新高

2022-01-05 16:10

世邦指去年甲廈空置樓面達新高。
世邦指去年甲廈空置樓面達新高。

受疫情打擊,甲廈市場淪為「重災區」。世邦魏理仕指出,甲廈市場於去年錄空置樓面達910萬方呎,創歷來新高水平。 

世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平指出,去年寫字樓租務成交錄410萬方呎,按年增83%,惟去年第4季市場仍錄負吸納量16.2萬方呎(承租樓面低於退租樓面),屬連續第9季出現負吸納量,為本港歷來最長調整期,空置樓面達910萬方呎,創歷來新高水平,空置率則為11.2%。 

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓執行董事兼主管馮慧詩,去年甲廈市場稍回暖,惟企業於租務上仍以減省樓面為主導,以金融及保險業較積極,故空置情況仍備受壓力,但中環區租金已較高位回落約3成,該區租金已「見底」。 

對於政府有機會收緊防疫惜施,世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強指,若政府收緊防疫措施,料對食肆影響較大。

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