美聯料曼翹投資買家比例高達一半

美聯住宅部行政總裁布少明表示，紅磡新盤曼翹今日出全盤共130伙開售，揀樓場面墟冚，料銷情火熱，可望「一Q清枱
」。他指出，市區盤向來需求殷切，該盤更為今年最低入場費的市區盤，地理位置方便，鄰近港鐵站，吸引不少買家追捧，公司客戶出席率逾8成，反應踴躍。

客戶中除用家之外，投資客亦佔約5成比例，預期項目入伙後呎租可達60元水平，租金回報率逾3厘。而80後及90後年輕客比例高達8成。至於客源分布方面，由於入場門檻低，新界區客佔比亦多，比例約4成；九龍區則佔約5成，另港島區佔約1成。

他指出，隨着多個新盤應市開售，大市氣氛持續升溫，9月全月一手成交量料逾1800伙水平，按月顯著反彈。二手因盤源減少，及一手搶客等因素，交投表現相對受壓，全月或回落至4500至5000伙水平。惟樓價方面仍然看俏。