星島日報

【地產話當年】星河明居1998年首批呎價5888元

2020-08-31 15:43
星河明居1998年首批呎價5888元。
星河明居1998年首批呎價5888元。

鑽石山星河明居開售過程見證金融風暴後、樓價急跌的「暗黑歷史」,項目在1998年1月首度開售逾1500伙,首批建築面積平均呎價約5888元,隨着經濟急促下滑,樓市全面受壓,發展商在同年5月重整銷售策略,推售呎價減至4955元,減幅達18%,在當時芸芸新盤中突圍而出。  

由會德豐及系內公司發展的星河明居,與基座商場荷里活廣場,原為大觀片場及中興片場,在上世紀90年代政府收回用地(下圖),並安排於1993年2月推出拍賣,由會德豐等以35.3億投得,住宅及零售面積分別達120萬及65萬方呎,成為區內最大型建築群,包括5幢住宅共1684伙。

四個月減價18%促銷  

發展商在1998年1月中首度開售,為當年首推新盤,一口氣推售1520伙,平均呎價5888元,售價約300萬至500萬,當時獲約1255個登記,首日售約500伙。隨着樓市急挫,發展商在同年5月重推,平均呎價減至4955元,減幅達18%,反映當時樓價搖搖欲墜情況,及至10月又進一步減至呎價約4188元,累積減幅近三成。

星河明居1998年首批呎價5888元。
星河明居1998年首批呎價5888元。

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