【新聞追擊】投資老手伍冠流:凶宅造價搶高欠吸引

2020-04-22 23:03

新冠肺炎疫情持續,但近期不少投資者、以及個別「百無禁忌」的用家,轉向較市價有折讓的凶宅、凶宅同層及事故單位入手,問盤量亦有所上升。而由2月起至今,已錄約20宗「另類物業」成交,其中凶宅戶造價普遍低市價約10%至20%,而凶宅同層及事故戶,則較市價低約3%至14%不等。凶宅大王伍冠流表示,近月凶宅有價有市,造價亦被搶高,現階段缺乏投資吸引力。

凶宅及凶宅同層的另類單位紛錄承接,「凶宅大王」伍冠流表示,近月不少凶宅仍有價有市,新近市場上多了一些不介意的用家入市,競爭加大,導致該類單位價錢被搶高;然而於去年不少凶宅單位均以市價七折成交,近期多數僅以低市價一至兩成左右便有交易,認為該價錢購入自住可以接受,惟投資者缺乏吸引力。

伍氏透露,自己短期內都不會入市該類物業,除非有很大程度的折讓,如低市價三成或以上,才會作出考慮。

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