【工商焦點】上月錄八宗鋪位蝕讓個案

2020-04-06 14:30
上月錄八宗鋪位蝕讓個案。
上月錄八宗鋪位蝕讓個案。

在疫症肆及股市波動影響下,鋪位大受衝擊,上月市場共錄8宗鋪位蝕讓個案,包括尖沙嘴栢麗大道錄罕見鋪位成交,十年貶值37%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,市場上鋪位蝕讓幅度都相當大,高達47%,相信業主感到蝕賣輸錢兼輸面子,盡可能不蝕賣,當需要蝕賣時,就豁出去,大幅蝕讓在所不計。他預期,由於經濟持續低迷,相信未來數個月,鋪位蝕讓情況繼續。

其中,尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道地下64號鋪,以4260萬易手,原業主於2010年以6800萬購入,持貨10年,帳面蝕約2540萬,幅度37%,建築面積766方呎,呎價約55613元。

深水埗福榮街182號順怡閣地下及1樓,地鋪及1樓各2592方呎及2846方呎,平均呎價僅約9195元,由銀主以5000萬沽出,前身為高高酒家,交吉易手,原業主於2014年7月購入上址,作價9500萬,及後向兩家財務公司承造一按及二按,去年底淪為銀主盤,持貨6年,帳面蝕讓4500萬,幅度47.4%。

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