星島日報

【地產話當年】藍天海岸首創一口價賣樓

2020-03-30 15:50
藍天海岸首創一口價賣樓。
藍天海岸首創一口價賣樓。

2002年,樓市經歷長達5年的跌市,在當年底開售的東涌藍天海岸,發展商首創一招「一口價」,建築面積約500方呎的1房單位,劃一定價僅88萬,3房戶亦只168萬,定價震撼市場,在開售當日吸引逾千準買家到場,爭購場面更一度出現混亂,反映跌市下樓市眾生相。

由香港興業發展的東涌藍天海岸,發展商在2002年12月推售首批單位,發展商一招低價開售,迅即為樓盤打響知名度,首批24個中低層內購單位,平均建築面積呎價1744元,較同區低約兩成,同時以一口價方式開售24個單位,其中8伙500多方呎1房戶,劃一售價88萬,呎價及樓價均創東涌區私樓新低價,同時亦創下97年金融風暴後,大型新盤開售價最低紀錄。2及3房單位,定價亦分別只118萬及168萬,消息一出,即時震撼全城。  

結果在開售首天,吸引逾千準買家到場「碰運氣」,但卻惹起一陣混亂,在售出2伙後,發展商即叫停抽籤,並安排「擇日重賽」,改為每周抽出「幸運兒」,並於翌年1月才全數售出。回顧發展商這招甚為奏效,在逆市下全盤首日售出逾300伙。

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