過半人有意搬離灣區 主因仍是住屋難

2021-10-14 00:00
聖荷西智庫「矽谷合資」(JVSV)最新調查發現,大多數灣區居民打算在未來幾年搬離,在五縣接受調查的逾1600人中佔比達56%左右。
相比之下,商業團體「灣區議會」(BAC)在新冠大流行爆發前的2018年,對灣區所有九縣進行的更廣泛民意調查顯示,約46%的居民考慮搬走。
據《三藩市紀事報》報道,導致現時不確定氣氛的因素眾多,包括遠距工作、山火高峰季節和揮之不去的疫情,但最新報告的作者表示,住屋是非常關鍵的驅動因素。
矽谷合資總裁兼執行長漢考克(Russell Hancock)表示,該因素推動了在這次民意調查看到的幾乎所有結果。
這項民調由Embold調研機構 於9月下旬在網上進行,凸顯出灣區作為就業機會的燈塔,但對租戶和渴望置產者卻如同一個財務陷阱,兩者之間的緊張關係。
在聖他克拉、聖馬刁、阿拉美達、三藩市和康特拉科斯達等縣接受調查的註冊選民中,71%的人表示灣區仍然是追求職業生涯的「良好」或「優秀」之地。
但僅45%表示,這是適合成家育兒之地。此外,只有11%的人對在這裡購買房屋抱持樂觀態度。
高達約九成的受訪者對當地的住屋、生活成本和無家可歸問題表達關切。總體而言,僅48%的受訪者認為,灣區正「朝著正確的方向前進」。
雖然最近的其他報告顯示,對灣區人口大規模遷往其他州的擔憂似嫌過度誇大,但確實有大量加州人正搬往德州等地。即使在加州內部,多元化的中產階級和工人階級居民,也從灣區遷往州內更遠的地區,例如沙加緬度—聖華昆河三角洲及中谷地區。
數十年來,灣區外流人口助長了超級通勤現象,以及郊區新興城市的誕生。但在疫情階段,即使矽谷科技園區仍然有如鬼城,如Altamont Pass等藍領階級的交通動脈上,車流卻逐漸地恢復。
漢考克等追蹤數據的專業人士擔心,這些變化最終會加劇灣區的「怪誕差異」,並破壞其繁榮。
這份民調還詢問有多少科技員工考慮搬家,結果發現高達53%正思考於未來幾年離開,大約70%的人反對完全返回辦公室上班。
這些搬遷人潮最終會不會真的轉化為灣區人口的大幅下降,將取決於幾個難以預測的因素,包括有多少年輕新住民遷入填補空缺。最近幾個月來,三藩市、屋崙和聖荷西等城市的租金又開始上漲,似乎顯示在疫情高峰期間的租價下跌可能只是曇花一現。本報訊
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