星島日報

大多房銷較去年翻番 平均屋價勁升逾兩成

2021-04-08 00:00
(星島記者報道)大多倫多地區3月份的房屋銷售量再創新高,幾乎比去年同期增加一倍。在多倫多市的低層物業(Low-rise)帶動下,平均屋價一年升21.6%至1,097,565元。
多倫多區域地產商會(TRREB)表示,今年首季的房屋成交量節節上升,上月有15,652間房屋易手。由於新冠疫情在去年爆發,導致3月中以後的房屋銷售劇跌,因此上月的樓市也要相應分開比較。今年3月頭14日的成交量為6,504間,比去年同期上升41%;3月15至31日的銷售量有9,148間房屋,較去年疫情初期增加174%。
地產商會總裁 Lisa Patel指出,市場上對經濟復蘇有信心,加上低貸款利率支撐上月的破紀錄銷售量。強勁的市況反映消費者普遍持樂觀態度,但也凸顯大多倫多地區長期供應不足,引致能否可負擔得起房屋的問題。
3月份的掛牌量達22,709間,比去年同期增加57%,但以今年市場炙熱的情況預測,放盤量仍大幅偏低。
政府應制定長期供應政策
地產商會首席市場分析師Jason Mercer稱,柏文在內的各類型房屋有相當大的供求差距,個別市場買家爭搶出價,令屋價可能會出現雙位數的升幅。這種情況在明年人口恢復增加後將更明顯。
3月份的電腦多重放盤系統屋價綜合指數,在過去12個月上升16.5%。平均屋價比去年同期升21.6%至1,097,565元。
地產商會行政總裁John DiMichele 表示,目前的市況導致重提以政策干預需求。不過,實施自住物業資產增值稅等手段,只能夠產生短期作用,不能解決房屋供應的問題。各級政府應該制定長遠的房屋供應政策,以配合現時和未來的市場需求。

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