卑詩去年房銷價量齊升 西南新屋動工減21.7%

2021-02-23 00:00
(星島綜合報道)去年儘管疫情大流行,卑詩省住宅房屋交易價量齊升,但是新屋動工量顯著減少,西南部動工量減少達21.7%。
根據卑詩特許會計師協會(簡稱CPABC)的年度經濟展望報告,與2019年相比,卑詩省西南部2020年房屋動工量減少21.7%。
CPABC主席馬西森(Lori Mathison)表示,與前年相比,去年房屋動工量減少了近6,800套。相對最大的降幅出現在2020年第二季度,即4月至6月,減少47%。
到2020年最後一個季度,動工量恢復到6,639套,比上年增長6.2%,儘管恢復情況因不同住宅類型而出現很大變化。
今年有數以10億元項目在建
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,經過多年的快速增長,柏文和城市屋動工量減少是其中主要原因。相比於2019年,2020年此類住房單位的動工量減少了6,320套,減幅24%。與此同時,獨立屋的動工量也有所下降,但下降幅度僅為9.5%。
馬西森補充道,開發商相對繼續偏愛興建獨立屋,對於購房者來說也是正確的。儘管遭遇大流行,但是對房屋需求的增加推動價格上漲。至於這情況會持續多久,以及動工量如何適應,將成為2021年受關注的重要趨勢。
溫哥華房地產經紀薩雷茨基(Steve Saretsky)表示,每個人都在尋求更多的空間,儘管有指柏文市場已大不如前,但事實上,柏文銷售在過去幾個月中也創下了歷史新高。其中大溫在1月份上漲了46%達到新高,不過由於新掛牌的數量也達到接近紀錄高點,所以價格比獨立屋更加溫和。
CPABC表示,預計將有數以10億元以上的項目在2021年開始及繼續興建,包括本拿比的洛歇市中心(Lougheed Town Centre)和溫哥華的渥列治中心(Oakridge Centre)重建項目。這是一個積極的信號,但他們面臨建築成本迅速上升的問題。
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