星島日報

加國房銷9月創新高 按年價升17.5%

2020-10-17 00:00
(本報訊)加拿大地產商會(CREA)報告指出,9月份全國房屋銷售創新高,未經季節性調整的實際銷售活動,按年升45.6%。8月至9月期間,新放盤的物業數目下降10.2%。多重放盤系統(MLS)房屋價格指數按月升1.3%,按年漲10.3%;未經季節性調整的實際全國平均銷售價,按年上升17.5%。
銷量年漲45.6% 新樓盤9月減10%
該報告分析在8月至9月期間,加拿大MLS房屋銷售量進一步上升0.9%,顯示再創歷史新高。 這個輕微轉變反映60%的本地市場有所增長, 其中渥太華、大溫哥華、溫哥華島、卡加利和咸美頓-伯靈頓的銷售增長,大部分被大多倫多地區和大滿地可的下降所抵銷;但本國兩個最大的地產市場仍然活躍。
9月未經季度調整的實際銷售活動按年升45.6%。這是9月份的新紀錄,大約有20,000宗交易。與去年同期相比,幾乎所有加拿大地產市場的銷售都在增加。今年至目前為止,MLS已錄得402,578宗房屋交易,比去年頭9個月增長5.8%。
新放盤的房屋數量於9月份下降10.2%,扭轉8月份創新紀錄的水平。由於溫哥華和大多倫多地區及其周邊地區放售的房屋數量下降,導致三分之二的本地市場新增供應減少。當9月銷售上升而供應量下調,促使全國銷售對新放盤比率縮緊至77.2%,也是接近20年來第三個創新高紀錄的月份。
此外,月份庫存數目,是衡量銷售與供應量之間平衡的另一重要指標,顯示現行的銷售活動速度需要多長時間清除存量。至今年9月,全國只有2.6個月的庫存量,這是有紀錄以來最低水平。在本地市場如安省,有多個市場的庫存量已以數周而不是數月計算,大部分地區庫存量接近或不到一個月。
相對去年的銷售價上升10%至15%,大多倫多地區、渥維爾-米頓、卡瓦薩湖(Kawartha Lakes)、基秦拿-滑鐵盧、密西沙加、諾森伯蘭山(Northumberland Hills)、彼得堡、卡瓦薩斯(Kawarthas)和大莫頓區(Greater Moncton)。

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