星島日報

數千在線房源 違反洛市短租法遭罰

2020-08-11 00:00
(本報記者)洛杉磯市官員和媒體就知名「Airbnb」網站進行分析後發現,有成千上萬違反城市短期租賃法房源在網上進行廣告宣傳,但僅有一小部分受到罰款。
《洛杉磯時報》報道,洛市日前發布新租賃法,以遏制短租房屋出租,打擊將公寓如同酒店般經營的房東,但在法律生效一年多後,仍有許多人無視規定。
新法規限制洛市居民在其主要住所,而非第二套住房或投資財產中提供短期出租規定,同時要求房東向城市註冊,以檢查是否滿足所有要求。
該報分析後發現,截至6月初,洛杉磯市有近五千間「Airbnb」短期出租房源沒有城市登記號碼,預估該網站上至少有超過六千間房屋違反法律,佔全市所有租屋平台活躍列表的百分之42。
目前為止,市政官員已在包括「Airbnb」在內多個平台找到約2600間未有效註冊和未能遵守法律的房源。
為了解決該問題,城市已發出兩輪警告信件,並向開出650多張罰單,罰款金額為五百元。
市府官員指出,多數違規房東在收到警告信後已經排隊登記,從去年11月開始執執法以來,違規租房數量減少百分之62。
但該法並沒有對託管租屋列表在線平台進行懲罰。城市規劃部門發言人Yehghig Keshishian表示,因為需要更多證據證明網站明知卻忽略規定的事實。
洛市去年與「Airbnb」已達成協議,要求該平台刪除城市確認完全不合格的房源。據報導,「Airbnb」今年上半年在洛杉磯進行遊說及相關支出超過28萬元。
有人認為新法律發揮顯著作用,但也有人認為幾乎無任何改變。7月底,荷里活違規房產總計有167間,位居全市首位,其次為威尼斯的147間,以及市中心的144間。
市檢察官辦公室提供數據指出,目前為止有六百多間物業被處以罰款,但截至7月下旬,多數房東還未支付罰款。
該報分析則發現,除了有成千上萬的未註冊房源外,「Airbnb」6月時就有超過四百名房東列出兩套或更多房屋作為短期出租屋。
但洛杉磯規劃官員表示,房東們經常使用第三方管理者在「Airbnb」列出自己的房屋,這並不一定表明屋主違反規定。洛杉磯訊

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