星島日報

紐市商業租戶 欠租情況嚴重

2020-05-23 00:00

(本報記者)紐約市自新冠疫情爆發以來,已幾乎完全封鎖了2個月,導致商業租戶的欠租情況達到前所未有的水平。
《紐約時報》報道,業主和開發商表示,租金收入急劇減少已威脅支付賬單、交稅和經營的能力,警告紐約市即將面臨一場重大災難。
如果業主無法支付即將於5星期內到期的下一筆物業稅,市府將損失重大收入來源,恐怕甚至會影響到消防部門、垃圾收集,甚至公立醫院等各方面的正常運作。更遑論街道上可能出現愈來愈多的空置店面,令經濟陷入惡性
循環。
業主坦言,相比住宅租戶,辦公室或零售空間欠租的情況更加嚴重。沃納多房地產信託公司(Vornado Property Trust)是市內最大的商業業主之一,稱約有80%零售租戶在4月和5月沒有交租,而辦公室租戶的欠租率也達40%。
該公司本月警告投資者,租金下降以及經濟重開的不確定性,可能會給公司多帶來無法估量的後果。
另一業主帝國房地產信託公司(Empire State Realty Trust)也有類似情況,有超過25%的辦公室租戶及逾50%零售租戶至今仍未支付4月租金。本報訊

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