胡志偉表示懷疑,政府沒有詳細了解兩電的土地資產。資料圖片
胡志偉表示懷疑,政府沒有詳細了解兩電的土地資產。資料圖片

民主黨立法會議員胡志偉質疑,政府沒有詳細了解兩電的土地資產,中電是否將已改變用途的土地當作資產,一方面可膨脹資產,讓其可獲得8%的准許回報,另一方面將資產用於非發電用途賺取回報,變相雙重獲利。

胡志偉批評,在《管制計劃協議》中,准許兩電的利潤與「回定資產平均淨值」掛鈎。兩電曾多次以補地價方式,將部分廠房改變土地用途,例如中電2002年向政府繳交約48萬元的補地價,將深水埗客戶中心部分地方改成數據中心「中電數碼」,提供網絡寬頻服務。中電以補地價方式將土地改為非發電用途,而政府卻難以得知中電有否把這些非發電用途資產納入《協議》,或令其資產不斷膨脹。

胡志偉又質疑,環境局只根據兩電提供的財務資料以了解其土地資產淨值,但未有收集兩電土地資產的詳細資料,結果兩電將本來用於發電的設施改作其他用途。他建議政府,興建有利公眾的基礎設施然後租予兩電,如液化天然氣接收站、電纜隧道等。

胡志偉指出,政府自2008年起,向兩電合共批出11幅總值約5.8億元土地用作興建變電站,並質疑現時兩電固定資產中有多少屬於政府批出的土地。他建議政府日後可由出售轉為向兩電收取象徵式土地租金,避免兩電向政府買地,讓其資產膨脹,從而提高增加電費的機會。

胡志偉要求環境局,加強監管兩電的土地使用情況,以及要求當局嚴格審批兩電改變土地用途的申請。