近期政治事件持續發酵,直接影響樓市氣氛,上周截標的啟德4A區1號住宅地,由會德豐地產、嘉華及中國海外以127.398億,力壓其餘3家財團奪標,每呎樓面地價約11842元,低於市場估值下限,屬政府推售跑道區地皮以來呎價最低,同時較毗鄰的4B區1號地皮,於今年3月以每呎樓面13701元批出,下跌13.5%。

財團表示,啟德原機場跑道區內的地皮,地盤位置臨海,大部分單位均東九龍CBD2核心商業區海景,是市區罕貴的優質地,看好區內前景。

據資料顯示,該地皮位處跑道中段,享內港海景,地皮面積約17.6368萬方呎,以地積比約6倍發展,可建樓面高達約107.584萬方呎,屬跑道區目前推出規模最大住宅地之一,指定作私人住宅用途。