星島日報

【獨家】旺角鋪王呎租僅100元 平過「沙士」

2020-10-06 03:35
  (星島日報報道)今年以來疫情持續,零售市場前所未有惡劣,核心區鋪王衝擊至大。旺角亞皆老街核心黃金地段全幢巨鋪,原址連鎖時裝旗艦店,剛由銀行承租,月租約六十萬,較舊租金急跌六成六,平均呎租僅一百元,平過沙士時水平。
  上址為亞皆老街三十二至三十四號全幢,樓高三層,總面積六千方呎,業主為大鴻輝,並由G2000承租逾十年,於四個月前因交不起租而遷出,當時月租一百八十萬。消息人士透露,該巨鋪剛由中信嘉華銀行承租,月租約六十萬元,較舊租金大減六成六,平均呎租僅一百元水平。

  業界紛對此宗租賃表示關注,一名資深代理指出,上述地段為亞皆老街最旺一段,價值貴過彌敦道,該巨鋪毗鄰為六福珠寶,對面為老鳳祥,此地段業主向來不願將鋪位租予銀行,皆因銀行夜晚不營業,烏燈黑火。「該宗租賃是淡市下產物,有見珠寶行及零售生意不濟,核心區鋪主只好向民生行業如銀行招手,相信銀行不會執笠及拖租。」

  大鴻輝興業主席梁紹鴻證實該鋪位已租出,惟未有透露租金,他表示,疫情下全無旅客,經濟未曾像現在這樣差,全球都一樣,現時過渡期,當疫情過去,情況自然不同。他補充說,該銀行簽下九年長約,其中三年死約,三年後可加租一成五。

  該巨鋪前身為舊樓,大鴻輝於二〇〇九年將之重建,總投資二億三千億,當時迅速被G2000預租,月租一百零五萬,於二〇一三年鋪市高峰時,該巨鋪月租高達二百三十萬。

  多寶地產董事總經理陳志寶指出,雖然該鋪位於二〇〇三年未落成,惟最新租金平過二〇〇三年,該鋪位對面的宏安大廈巨鋪(舊址百老滙旗艦店,月前遷走),二〇〇三年由國美承租,月租一百五十五萬,二〇〇九年由百老滙搶租,月租為一百九十萬元,以此成為衡量,該G2000舊址於二〇〇三年,市值月租逾七十萬元,最新租金平過沙士!

  他又說,此地段亞皆老街鋪位,向來市淡市旺都受捧,不過,今年以來卻連番出現交吉巨鋪,前所未見,包括逾二萬方呎的百老滙前旗艦店,位於西洋菜街單邊的蘋果牌自用逾四十年的店鋪,都交吉招租中,因此,巨鋪找到租客已相當幸運。

最新回應

關鍵字

熱門文章