【獨家】黎智英等1.3億暗盤放售大埔工廈 叫價略低市價半成

壹傳媒創辦人黎智英日前以涉嫌危害國家安全及串謀欺詐等罪名被捕，全城注目。《星島日報》獲悉，黎氏牽頭持有的大埔太平工業中心全層逾四萬方呎單位，近日委託代理暗盤放售，由於去貨心切，叫價由原先的一億六千六百多萬，速減至一億三千三百萬，略低市價半成。有投資者透露，昨日接獲該實盤，代理更邀請他們大膽還價。消息人士透露，大埔太平工業中心一座十九樓全層，近期透過多家代理放售，包括外資大行及本地大型代理行，物業面積四萬一千五百七十方呎，每呎叫價四千元，全層涉資一億六千六百萬，昨日突然將叫價減至每呎三千一百元，最新涉約一億三千三百萬，減幅約兩成。 一名活躍的工廈投資者昨向《星島日報》透露，剛接獲該實盤，叫價水平略低市價半成，代理大力推盤，鼓勵他大膽還價。他形容，該物業屬一個「重磅」工業交吉盤，全層逾四萬多呎，料較難覓得單一租客，但可將四個單位分別出租，每個逾萬呎，市值呎租逾十二元，以叫價計算，料回報高達四厘六。

土地註冊處資料顯示，該全層分A、B、C及D單位，由公明織造廠有限公司（Comitex Knitters Limited）持有，公明織造廠董事包括黎智英及 Mark Herman Simon，股東為Comitex Holdings Limited及力高顧問有限公司（Dico Consultants Limited），各持一百〇二四百〇七股及一股。公司註冊處資料顯示，Comitex Holdings Limited股東黎智英持股比例為百分之八十七點五二，前立法局議員張鑑泉遺產執行人持百分之十一點六四，餘下小股東羅彥康（持百分之五點四）及紀志偉（持百分之三）。力高顧問股東包括黎智英及周達權。

公明織造廠早於八四年一月斥四百一十八萬四千多元購入該十九樓A、B及D室，惟於八八年四月將之售予持該層C室的兆景紡織，作價三百八十萬元，及至九九年三月再向兆景購入該全層，作價約四百二十四萬元。