星島日報

【獨家】中環巨鋪呎租疫市跌逾七成 月租50萬重返04年水平

2020-07-18 05:01
  本港爆發第三波新冠肺炎疫情,政府實施新一輪防疫規例,零售界預料到本年底將有四分一商鋪結業,希望業主減租,並提出「租金抽成方案」的建議,即租金金額可以按約定比例在商戶收入中收取。另外,疫市下核心區急現吉鋪,奢侈品鋪址,紛「降呢」迎接大眾化品牌。中環皇后大道中一個巨鋪,剛由運動用品連鎖店進駐,月租約五十萬元,較舊租跌逾七成,平均呎租僅五十三元,重返○四年水平。

  立法會批發及零售界議員邵家輝昨與零售管理協會主席謝邱安儀等人,約見林鄭月娥。邵家輝在會面後提到,政府周三起禁止食肆晚市提供堂食措施,令零售業界都受影響,「因為不可以出街食飯,沒有人出街消費。」他指,連帶零售業收入都下降。他又指,三至四月疫情初期商店仍能苦撐,惟到七月疫情第三波爆發後,壓力再次上升,將難以支撐,即使過去有業主減租,仍不足以應付虧損。

  謝邱安儀則透露,已向業界人士查詢並進行統計,結果顯示如疫情持續至今年底,將會有近四分之一的商戶需要結業。她稱會面時向特首建議,商戶和業主可自行制定「租金抽成方案」,租金金額可以按約定比例在商戶收入中收取,認為這是一個最折衷和實際的做法。

 

  她又指,疫情初期不少業主都願意減租,但到四月時減幅已經收窄,至今個月大多業主都不願向商戶作出支援,有商戶曾向業主作出減租請求,但結果收到業主的律師信,她更建議政府禁止地產商發律師信要求商戶交付租金。飲食界議員張宇人亦指,禁止堂食令生意大跌,若再延長七日,會加劇結業潮。

  林鄭月娥昨指,近日分別會見旅遊界、零售界和飲食界代表,聽取他們的意見,各界均指「保就業」計畫是「及時雨」,可以留住員工,但商鋪租金將會是業界捱不下去的原因,有部分店鋪還要面對業主追討租金或發律師信等做法。她稱對業界代表提出的意見都會認真研究,又指香港正面臨前所未有的困難,當局會盡力提供協助。

  疫情同樣打擊租賃市場,中環皇后大道中一個巨鋪,剛由運動用品連鎖店進駐,月租約五十萬元,較舊租跌逾七成,平均呎租僅五十三元,重返○四年水平。上址為中環皇后大道中三十號娛樂行,位處街道最繁忙地段,地鋪連地庫面積約九千三百方呎,原租客德國皮具名牌MCM(Mode Creation Munich),十年前進駐,目前月租二百萬元。消息人士透露,該巨鋪剛由連鎖運動用品迪卡儂(DECATHLON)承租,月租僅約五十萬元,減幅逾七成。 市場人士表示,疫情下鋪位選擇多,平租才能吸客,不排除首一、二年平租,日後作提升。本報昨日就該宗租賃,向該廈業主「賭王四太」梁安琪查詢,她回應,一切租務皆交由同事打理,她不清楚。

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