星島日報

【專題】港人移民賣樓查詢大增 為加快批核選小鎮

2020-06-23 08:31

本港受社會局勢影響,移民成為港人熱話,市面上更有不少放售樓盤列明「移民急售」。本港全綫移民顧問公司近月查詢急增數倍,英美澳加屬昔日移民潮熱門地點,惟當地移民政策經已收緊,目前以回流港人「二次移民」當地為主。不少港人於是轉投台灣、馬來西亞及泰國等新興移民熱點,有移民顧問直言,過去舉辦移民講座,港人主要擔心適應及居住地點等問題,最近轉為查詢最快批核時間,反映離港心切,有申請到泰國移民的個案,更退而求其次到曼谷、清邁以外的省市定居,但求盡快「落地」。 記者 郭增龍 林紫晴 

 翻查多個地產網站,過去一個月不少放售樓盤列明「移民急售」,反映部分業主離港心切。根據本月的二手成交,至少有十宗賣樓移民個案。負責大埔區物業的地產經紀黃小姐表示,過去一個月移民放盤量大增,部分個案急於離港,表明「還價即成」,「急住走的一定會平售,減幅約百分之五,有些低層單位甚至會割價一成。」

回流港人「二次移民」

  不過,祥益地產創辦人兼總裁汪敦敬指出,與本月初比較,屯門、天水圍的移民急讓盤近期明顯回落,「上星期仍有人講明因為驚所以要賣樓移民,但現時已無此類個案。」他續說,「港版國安法」消息一出,不少人聲言要移民,但實踐的只有少數,「今日仍有人平售物業,但只是為了樓換樓。買家也無因國安法而縮沙。」

  中央政府上月宣布「港版國安法」後,中原移民董事總經理許大衞表示,移民查詢急增至每月七十至一百宗,直至最近始回落至不足五十宗。英美澳加屬港人熱門移民國家,惟許大衞指出,英美去年均收緊移民政策,增加移民難度,目前不少人仍處於初步了解階段,「按過去經驗,由查詢至下定決心,一般都要三至四個月思考時間;另外,由於英美澳加移民門檻高,葡萄牙、保加利亞及台灣等地方都是他們有興趣了解的移民地點。」

有意移民大馬者增四倍

  本月初美聯移民顧問的統計亦發現,港人對傳統移民國家的興趣減低,但亞洲仍是最多市民查詢的地區,佔整體查詢約六成。自一七年起擔任講座嘉賓,講解移民馬來西亞需知的港人Andy表示,最近查詢移民馬來西亞的人數急增四倍,「以前一個月做一場講座,每次大概一百二十人參與,最近的網上講座變成一個月辦三次,每次都有差不多一百五十人在綫。」他亦留意到,去年前來查詢的港人仍未下定決心,並擔心移居後的適應、當地治安及子女教育情況等,惟今年不少查詢者則關心如何可以加快批核速度,務求盡快離開香港,反映他們離港心切。

  Andy續說,有意移民人士主要為有子女正就讀中小學的港人,因馬來西亞的「第二家園」移居計畫,申請者可帶同配偶及其二十一歲以下的子女移居當地。過去申請可在半年左右完成,但疫情令大量申請個案累積未能及時處理,預計目前申請需時九個月以上。

查詢泰國移民增50倍

  泰國移民資深顧問陳栢豪不諱言,過去一個月移民查詢較以往增加五十倍,電話熱綫長期爆滿,並提早截止申請,「每日平均有三十人申請移民,全部都說:『好驚,想即刻走』,只因當地入境限制及文件申請需時,所以未能離港。」他表示,過往申請到泰國旅居簽證佔大多數,但今次很多人未了解移民泰國的資訊,便直接選擇移民,不惜放棄本港物業。

  曼谷、清邁等重要城市以外,陳栢豪指出,不少申請者為求盡快「落地」,退而求其次移民至是拉差等小鎮,「基本上每個省市都有人選擇。」

  早於九七年香港主權移交前,本港已一度掀起移民潮,隨後數年不少已獲海外居留權的港人回流,工作定居至今,近年亦有留學海外的「海歸」回港。港大社會學系講座教授方偉晶指出,與當年的移民潮比較,是次移民人數較難統計,因他預計,首批離港的將是九七年已移民的港人,「他們本來已有海外護照,只要買一張機票便能再移民。」

  方偉晶續指,已回流的「移民二代」年齡介乎三十至五十歲,為本港重要勞動人口,若他們再次移民,將有大批中產階層流失,亦難以計算他們帶走的資產總值。

  環凱移民顧問有限公司負責人張家禧表示,近年接獲的移民委託增至每月近四十宗,比過去每日十多宗倍增,其中有一半個案屬「二次移民」,由於他們已有當地護照,目前主要為其配偶及子女申請當地居留權,「這一批『二次移民』決定得很快,上來見一次面馬上要求我們辦手續。」他又形容,這批「二次移民」離心堅決,「辦得移民的八九成都是想走,領事館亦會問,見到對方賣樓辭職,才會批出移民申請。」

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