鼎珮陳玉成:明年樓價料反彈8%

(星島日報報道)加息後樓市進一步回調,準買家態度愈來愈審慎,不敢貿然入市。不過,長沙灣現樓新盤睿峰的項目管理公司鼎珮表示,由於本港沒有跟足美國加息速度及幅度,加上樓價已經顯著回調,直言現在是入市良機。集團又對香港樓市走勢非常有信心,尤其是供應稀缺的豪宅物業,由於預期明年內地經濟會好轉,並且帶動本港經濟發展,相信明年樓價升幅可約達8%。厘,然而本港直至今年9月才開始跟隨美國加息兩次,累積加幅僅0.375厘。鼎珮合夥人馬宣義接受本報訪問時認為,對於正在供樓的業主而言,每月供款只是輕微增加,然而樓價自去年十一月至今累積下跌超過一成,直言為市場締造入市空間,加上「波叔Plan」及金管局放寬壓力測試要求

2022-11-29 00:00:00

朗譽人流不俗收近百票

(星島日報報道)保利置業與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,發展商積極進行收票,市場稱項目入票已近100票,在淡市下入票尚算不俗。焦點盤推售,並帶動同區新盤錄得成交,五礦地產同區蔚藍東岸以約1187萬售出1伙,呎價高見22830元。  朗譽自上周五公布首張價單後,發展商隨即開放示範單位供參觀及展開收票程序,連日來錄得不俗的參觀,將有機會本周進一步公布銷售部署,市場消息稱,項目經過周末收票後,累積入票已近100票,雖然與首批128伙仍未足額,代理表示,近期淡市下項目收票屬慢熱,相信待更多準買家參觀及了解項目後,票源將逐漸增加。帶動同區新盤成交  項目首批推出128伙,以最高15%折扣計算,折實平均呎價

2022-11-29 00:00:00

海濱474萬沽重返2017年水平

(星島日報報道)樓市交投淡靜,二手市場頻現減價成交,造價紛以低價售出,甚至出現蝕讓個案,中原副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園2座高層E室,面積419方呎,2房間隔,以474萬沽出,呎價11313元,造價較上月同類高層戶再低8萬,重返2017年水平。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位,持貨14年轉售,帳面仍可獲利324萬元,升值2.2倍。  美聯市務經理陳偉健表示,葵涌新葵芳花園E座中高層01室,面積418方呎,2房間隔,以498萬獲承接,造價重返2017年水平,呎價約11914元。原業主於2015年初以438萬元購入物業,持貨逾7年,帳面獲利約60萬元,期內物業升值約14%。愉

2022-11-29 00:00:00

大屋苑銀行估值全面報跌

(星島日報報道)樓市受疫情及加息等一連串不利因素影響下,樓價持續回軟,二手樓更首當其衝,近月減價及低市價成交不絕於耳,連帶銀行估價亦轉趨審慎及保守,相應調低屋苑估價。本報追蹤的20個指標屋苑當中,最新本月銀行估價按月全面報跌,跌幅介乎約1.2%至13.89%,罕見地出現雙位數跌幅。20個指標屋苑當中,跌幅最傷為將軍澳南豐廣場6座低層A室,面積786方呎的單位,最新估值約750萬,對比上月的871萬,按月下挫13.89%,是20大指標屋苑中唯一一個錄雙位數跌幅,而該單位估值更由今年6月起連續5個月錄跌幅。而該屋苑最新估價對比今年1月及2月最高估價均為913萬,累跌163萬,跌幅約17.85%。康

2022-11-29 00:00:00

佐敦南京街地鋪6180萬易手

(星島日報報道)疫市下,財團踴躍併購,為旗下項目「埋尾」,樂風集團早前申請強拍佐敦南京街舊樓,最新購入一個地鋪,作價6180萬,較估價高約8.7%,回報只有約1厘水平。樂風發言人表示,該項目剛統一業權,將按原定計畫發展甲級商廈。樂風集團於今年7月,就佐敦南京街19號及21號舊樓,向土地審裁處遞交強拍申請,根據今年5月估值報告,項目市值約1.09億,其中住宅部分佔約5215.6萬,商鋪部分佔約5682.6萬。最新樂風剛購入21號地鋪,作價6180萬,較估值高出8.7%,樂風發言人回應本報,指南京街整個項目剛統一全幢,將按原定計畫發展甲級商廈,區內很多年沒有落成甲廈,前景備受看好。地鋪回報約一厘 

2022-11-29 00:00:00

珠海新盤上月錄1723宗跌8%

(星島日報報道)內地疫情再度升溫,大灣區珠海房地產整體交投仍處於低位水平,經過9月份稍為「觸底回溫」,10月交投再度下跌,新盤上月共錄得1723宗成交,較9月份1882宗,按月下挫8%,在疫情影響下,預期未來數月將穩中趨降。康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示,珠海當地今年10月一手住宅網簽套數共錄得1723宗,較9月份錄得約1882宗,按月減少8%;10月一手住宅平均價每方米人民幣約16255元(折合港幣每方呎1644元),較9月份每方米人民幣18163元(折合港幣每方呎1687元),按月輕微回落2.5%,回調原因為部分地區如香洲、橫琴、唐家灣的成交量有所下跌,導致平均收值亦跟隨下跌。  珠海

2022-11-29 00:00:00
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