星凱．堤岸截收逾2.6萬票
(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，其中，沙田火炭星凱．堤岸於昨日截收登記，連日來高掛8號波均無阻各路客源入市意欲，市場消息指，共截收逾26000票，超額認購近48倍，錄得票數為歷年新盤排行第6位，項目將於明天進行首輪推售，一連兩日推售536伙，折實平均呎價20267元。 中洲置業旗下新盤星凱．堤岸於昨晚8時截票，市場消息指，項目是次接獲逾26000票，以周末兩日首批推售536伙計，超額認購近48倍。據資料顯示，項目認購票數屬10大票王新盤之中第6位，僅次於本年6月開售的柏傲莊III第一至三輪收票，以及97年的樓市高峰期、青衣灝景灣及將軍澳東港城。 就設於九龍灣商廈展銷廳現場所見，該
2021-10-15 00:00:00
用家客源主導 佔比達七成
(星島日報報道)中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸收票量報捷，市場指，入票客用家比例較多，以新界區為主，而項目亦吸引不少新盤向隅客捲土重來，特別以沙田大圍柏傲莊佔最多。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，作為《施政報告》後首個新盤，星凱．堤岸定價屬貼市，故入票客以用家為主佔約七成，其餘約三成則為投資者。單計首張價單較今年大圍區新盤最後一批有15%折讓，亦較同區二手樓盤如御龍山相若，加上項目鄰近港鐵站，受上車客歡迎，因此重演大圍新盤收票旺勢，看好項目銷情。 火炭星凱．堤岸是繼年中柏傲莊後沙田區內第一個新盤，吸引不少該盤向隅客重臨，積極入票希望在區內置業。美聯住宅部行政總裁布少明
2021-10-15 00:00:00
LP10單日連沽三伙
(星島日報報道)近日市場上有大型新盤推售在即，搶去市場焦點，一手交投明顯回落，昨天重陽節假期新盤市場僅沽約6伙，並以餘貨單位為主；包括南豐旗下將軍澳日出康城LP10昨日連錄3宗成交，成交價介乎1366.1萬至1767萬，包括1A座18樓C室，面積922方呎，屬3房戶，以1767萬售出，呎價約19165元。 另外，2B座7樓A室，880方呎3房戶，以1430.7萬成交，呎價約16258元；2B座47樓B室，面積711方呎，2房間隔，以1366.1萬沽，呎價約19214元。該盤位於將軍澳康城路1號，由兩座住宅大樓組成，提供893伙，標準單位戶型由2至4房間隔，預計關鍵日期為明年7月底。
2021-10-15 00:00:00
保利朱美儀：內地與港通關料推動豪宅市
(星島日報報道)早前股市波動稍影響市場氣氛，保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，情況只屬暫時性，目前仍有不少準買家四出「搵樓」，加上低息環境，以及置業需求持續，預料今年一手註冊量，將超越去年水平，樓價亦穩步上揚，她同時亦認為，一旦內地與香港通關後，將進一步推動豪宅市況，令樓市呈百花齊放。 保利朱美儀接受專訪時稱， 雖然早前股票市場波動，對樓市氣氛稍有影響，但情況只屬暫時性，目前仍有不少準買家，甚至實力買家，不時外出睇樓，有意購入單位，畢竟按揭息口偏低，而且剛性置業需求仍持續，同時，以今年首9個月新盤註冊量為例，目前已錄得約1.3萬宗註冊，經已逼近去年全年的1.45萬宗註冊，相信今年一手註
2021-10-15 00:00:00
瑧譽累沽11幢洋房 最高成交價1.77億
(星島日報報道)保利明年將推出兩個全新項目外，目前亦積極推售屯門新盤瑧譽，主力推售獨幢洋房，早前其7號屋以1.77億易手，每呎約3.39萬，成交價創項目新高，而該盤累售11幢洋房，套現逾14.5億。 保利朱美儀表示，瑧譽由去年起開始銷售，項目共10幢聯排洋房，不足一年時間，經已悉數沽清，始終本港較少同類型洋房供應，而且項目位置上得天獨厚，前方為沙灘，可享開揚海景，故此自開售以來，一直備受高端客群垂青，除中港商人外，亦不乏本地實力買家，以及大家庭。 她再指，項目於6月時已批出滿意紙，其中聯排別墅亦已陸續交樓，目前推出獨幢洋房招標，並供準買家預約參觀，至於獨幢洋房涉及12幢，面積由
2021-10-15 00:00:00
恆柏園2338萬獲承接
(星島日報報道)市場消息指，西半山恆柏園A座低層A室，面積1266方呎，3房間隔，以約2338萬售出，呎價約18468元。原業主於2015年11月以1580萬購入，轉手帳面獲利約758萬，升值約48%。該屋苑樓齡48年，共2座，每層4伙，提供136個單位，面積1266至2680方呎。 利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡海逸豪園5期翠堤灣23座中層E室，約864方呎，3房套連儲物房間隔，以1800萬沽出，呎價約20833元。 據悉，原業主於2017年9月，以約1610萬購入，帳面獲利190萬，升值約12%。屋苑本月至今暫錄約2宗成交，現約有260個放盤，入場價920萬起。 利嘉
2021-10-15 00:00:00
屯門市廣場三年升五倍
(星島日報報道)中原分行高級分行經理陳耀堂表示，屯門市廣場（見圖）1座中層D室，318方呎，2房間隔，叫價510萬，原業主換樓，減價45萬以465萬沽出，呎價約14623元。買家為年輕人，買樓結婚，認為屯門區發展成熟，未來亦將受惠北部都會區發展，前景看高一線，且原業主肯減價助其上車，便迅速拍板承接。原業主早於1991年以72.5萬買入，自住30年轉售，帳面獲利392.5萬，升值約5.4倍。
2021-10-15 00:00:00
新盤貨尾乘勢起動 搶吸用家投資者
(星島日報報道)市場焦點盤接連出擊，力吸各路客源，其中，藍田新盤KOKO RESERVE，面積由504至1175方呎，間隔多元化，此外，旺角ONE SOHO涉322伙，單位面積由262至374方呎，主打1房戶。 會德豐地產旗下藍田新盤KOKO RESERVE，該項目現開放1個2房連套房示範單位，以1座8樓B室為藍本，屬2房1套連書房及工人套房間隔，裝潢雅致實用，配合高樓底設計，凸顯一室空間感。 單位樓底高約3.2米，加強空間感，大廳間隔四正，地板以雲石鋪砌，典雅高貴。客飯兩廳布局分明，客廳放置米白色沙發，配以矮茶几及花地氈點綴，一室洋溢温馨。飯廳放置6人雲石長餐桌，空間充裕，並飾以
2021-10-15 00:00:00
火炭新盤本報同你「Chill住睇」
(星島日報報道)中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸（見圖）推售在即，本報《新盤Chill住睇》（上圖）兩名主持Banco及Vicky已提前到實地考察，除了介紹項目資料及示範單位片段之外，更在項目旁邊與區內居民進行街訪，獲得眾多熱心街坊幫助，推介區內飲食及遊玩熱點，隨之搜羅文青咖啡店、藝術工作坊及寵物遊樂處。 著名咖啡店附有懷舊裝修及擺設，曾是音樂影片取景地，伴隨台灣背景音樂，客人恍如旅行一般。而區內工業大廈近年已經大變身，變成眾多藝術家的集中地，舉辦各式各樣療瘉身心的工作坊，主持到訪藝舍陶藝創作室，親身體驗製作陶瓷等藝術擺設，此外，亦有心寧空間6Senses，可以DIY製作香薰，以及深受
2021-10-15 00:00:00今年以來住宅註冊錄6.4萬宗
(星島日報報道)據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年初至今，一手私樓及二手住宅註冊量共錄64114宗，較去年全年62292宗高出約2.9%；金額更已達至約6167億，較去年全年更高出約12.1%，為97年後首度重上逾6000億。一手私樓方面，綜合土地註冊處資料顯示，目前暫錄13630宗，雖然較去年全年仍低約11.4%，但一手私樓註冊金額已錄約1847億，則較去年全年高出約7.1%。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料，今年首9個月計，十大屋苑合共錄3442宗註冊，較去年同期的2587宗增加約33%，創近9年同期新高。
2021-10-15 00:00:00瑆華一房戶838萬蝕沽
(星島日報報道)二手交投回軟，港島區個別單幢樓業主心急沽貨，出現蝕讓成交。世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，市場新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，面積383方呎，1房間隔，獲區外首置客以838萬承接，呎價21880元。據悉，原業主於11年11月以901萬購入上址投資，持貨10年至今沽出，帳面蝕63萬，期內貶值7%。 利嘉閣分行經理黃志佳表示，西灣河嘉亨灣6座低層B室，面積749方呎，3房套連工人套間隔，外望鯉魚門海景，新近以1750萬沽出，呎價23364元。 香港置業分區董事劉浩勤透露，將軍澳嘉悅1座高層J室，面積576方呎，2房套間隔，以1085萬成交，呎價18837元
2021-10-15 00:00:00維港灣三房租金回報可觀
(星島日報報道)租務需求殷切，當中不乏租金回報可觀個案。港業首席聯席董事文愛玲表示，奧運站維港灣5座低層B室，約703方呎，3房1套間隔，以2.5萬租出，呎租約35.6元，租戶為家庭客。資料顯示，業主於2002年12月以約305萬購入上址，回報率約9.8厘。
2021-10-15 00:00:00帝灣居夥代理推置業優惠
(星島日報報道)由華業發展的屯門帝灣居，目前夥拍代理推出優惠，由即日起至下月30日，首3名經利嘉閣購入該盤分層單位買家，可獲黃金海岸鄉村俱樂部會籍，優惠總值78萬。利嘉閣總裁廖偉強表示，最新一份《施政報告》發表後，樓市前景更為明朗，當中提出重點打造新界北地區，銳意構建「北部都會區」，並加快落實北環線鐵路項目及洪水橋至前海鐵路新線等，更是大大釋放新界西北的發展潛力。
2021-10-15 00:00:00
