(星島日報報道)發展局昨日公布新一年賣地計畫,共推出十五幅住宅用地,新增用地只有十幅,其中以啟德舊機場跑道及上水古洞新區成焦點,為主力供應;但隨着政府推地「縮水」,同時將私樓供應目標下調至一萬二千九百伙,較今年度減少百分之四。發展局局長黃偉綸強調,政府會多管齊下的方式全方位覓地,維持持續及穩定的土地供應。

  黃偉綸表示,下年度賣地計畫推出十五幅住宅地,除五幅滾存地皮外,十幅則為新增用地,共提供七千五百三十伙,若連同港鐵及私人重建項目,下年度全年潛在供應量約一萬五千七百伙,與本年度一萬五千五百伙相若。同時將全年私樓供應目標下調至一萬二千九百伙,較本年度的一萬三千五百伙,按年減少六百伙,跌幅約百分之四。

  黃氏指,港鐵將推出三個鐵路上蓋項目,共提供四千零五十伙,分別位於黃竹坑站兩個項目及將軍澳日出康城。惟市建局則未有項目推出,至於商業地方面,下年度會推出六幅商業用地。

  黃偉綸補充,潛在供應量是配合長遠房屋策略約一萬三千伙的建屋目標,亦有二千多伙的緩衝,供應並非特別少。他指,近年重建發展佔全年供應約百分之三十,雖然並非政府可控制,但基本亦達百分之七十的預定目標,加上今年鐵路項目供應多,強調無論樓市上落,政府均會持續穩定地推出土地,有信心達到供應目標。

  對於未來供應,黃偉綸指,目前已經推出古洞新發展區土地,部分屬私人土地,於去年已收歸政府,該用地主要用作公營房屋。事實上,過去數年,政府覓地主要興建公營房屋為主,而非未有盡力覓地。而未來政府亦會以多管齊下的方式全方位覓地,維持持續及穩定的土地供應。

  回顧今年度,黃偉綸指,年內私宅供應共有一萬二千一百九十伙,達全年目標一萬三千五百伙供應的九成,另外餘下時間亦有土地招出招標。

  隨着政府推地「大縮水」,比較今年度政府用地可建的八千八百五十伙,按年減少百分之十五,屬自二○○二年以來十年新低紀錄,佔整體潛在供應量的約四成七。

         下年度新增的十幅土地,最矚目為啟德舊機場跑道區及上水古洞新地發展區,啟德共推出兩幅住宅地,其中一幅臨海地王估值就達百億,為各地中最高;而古洞共推出三地,為各區中供應最多。