(本報訊)大多倫多地區樓市預計今年依然暢旺,多市樓價高企兼供應飽和,鄰近905地區自然成為不少置業者之選擇。

多倫多地區地產商會(TRREB)預測,今年大多倫多地區房屋銷售量達到97,000個單位,平均樓價有機會上試90萬元,杜咸區約佔上述整體數字約12%,TRREB指除非樓房供應量今年有所上升,否則置業者難見價格下調。

TRREB昨日公布去年大多倫多地區整體樓房走向,並預測今年大多區樓市趨勢。本地置業者對大多倫多地區樓市強勁需求,以及按揭借貸成本維持在低水平,無疑是推高本地樓市的動力。

該地產商會依據民調機構Ipsos對屋主及置業者的調查,指出大多倫多地區樓市今年仍然看漲,去年大多區樓房銷售87,825宗,平均樓價約82萬元,今年估計樓房銷售會有逾10%增長,房屋平均價上升至90萬元。

共管柏文單位仍主導樓市

TRREB估計共管柏文單位及一些價格屬中等的鎮屋及面積較小低密度房屋,仍會主導大多倫多地區樓市走向。

該商會稱,杜咸區多年來房屋銷售量約為大多倫多地區整體銷量的12%,相信今年也不例外,杜咸區樓房銷售及樓價,主要來自出售獨立及半獨立房屋,這亦是杜咸區樓房買賣最大來源。

TRREB首席市場分析員及服務頻道總監梅沙(Jason Mercer)坦言,過往3年省府及聯邦政府收緊樓市按揭條件及相關壓抑樓市措施,無疑令一些潛在置業人士卻步,但過去一年多,二手樓與新建樓房供應量短缺,令大多倫多地區樓價持續上升,使首次置業者更難購入安樂窩。

民調機構指出去年聯邦大選期間,如何令房屋變得更容易負擔成為國民其中一項首要關注議題,對大多倫多地區及大溫哥華地區國民來說,這更是他們最關注事項,該商會形容聯邦政府、省府及地方政府必須致力令樓市供求平衡,才可根本地解決樓價日益高企問題。

加國經濟分析中心主席兼行政總裁史密泰寧(Paul Smetanin),政府在致力樓市平衡外,也必須做好交通基建服務,尤其興建更多便利市民的公共交通設施,減少道路擠塞狀況,才有利於大多倫多地區樓房健康發展。