(星島日報報道)社會氣氛改善,焦點盤亦乘勢出擊,其中啟德嘉峯匯,昨首度推售228伙,頻現揀樓人流,消息指,昨單日沽出逾121伙,當中以1房及兩房戶最受追捧,並以年輕用家客作主導,同時亦不乏大手客蹤影,最大額為一組客斥資約2000萬連購兩伙。

  新盤接連出擊,嘉華發展的啟德嘉峯匯率先打頭陣,該盤昨日首推228伙,日前截收逾千票,超額認購2.5倍。消息指,項目昨沽逾121伙,佔可供發售單位約53%,當中以細單位最受歡迎,尤其是1房戶,以及樓價低於1000萬的兩房單位最受捧,同時不乏大手客出動,並錄得3組大手客連環購貨,其中最大額為一組客,斥資約2000萬連購兩伙,各購入一個2房戶及1房單位,作長線投資用途。

大手客斥2000萬購兩伙

  項目於昨日早上9時起開售,並分成A、B兩組,其中A組為大手客時段,買家須購買最少2伙指明住宅物業,不設上限,B組則最多購買1伙單位。就昨現場所見,不少準買家無懼寒風,早已到場排隊輪候登記,售樓處場內外均現人潮,發展商亦安排工作人員維持秩序,秩序良好。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行錄得約七成客戶出席率,若按地區劃分客源,以九龍區客戶佔約五成,新界區佔約三成,另港島區佔約兩成,另用家比例佔約七成,餘下三成為投資客。而買家中更不乏年輕用家。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,集團買家出席率為八成,九龍客佔六成,餘下為港島及新界客。該行亦錄得2組大手客斥資1400萬至1500萬購入2伙作投資用途。由於項目主打中小型單位,細單位備受追捧,尤其是樓價低於1000萬,可承造高成數按揭的單位。

  項目首輪推售的單位共有228伙,面積介乎287方呎至766方呎,包括44伙開放式、34伙1房戶、132伙2房戶、18伙3房單位,其中入場單位為1A座1樓F室,面積287方呎,屬開放式,以最高15%折扣計算,折實售價650.8萬,折實呎價22676元。

  除嘉峯匯外,其餘新盤昨亦錄得交投,其中長實發展的長沙灣愛海頌,昨連沽7伙,包括2座低層F室,面積427方呎,價單定價1024萬,呎價21027元。

  此外,由龍湖及合景泰富合作發展,位於啟德的尚.珒溋連沽3伙。新地旗下元朗PARK YOHO Napoli,亦錄得3宗成交。至於佳明旗下青衣明翹匯,則以招標形式連沽兩伙。

  另一方面,新盤市場亦錄得買家撻訂離場,據成交記錄冊顯示,由萬科發展的屯門上源,其6B座中層F室,面積394方呎,買家於去年10月以485.2萬購入單位,並簽定臨時買賣合約,合共繳付樓價10%作訂金,但最近卻選擇撻訂,料被沒收約48.52萬訂金。