(星島日報報道)上月政府放寬首置人士按揭限制,又多次強調旨在為有能力人士提供「上車」機會,但有外媒報道,由於對本港經濟衰退擔憂加劇,港銀已收緊按揭審批及取消回贈等,打擊政府支持市民上車成效。

  本港社會衝突持續5個月,局勢不斷升級,對本港經濟亦帶來沉重打擊,路透引述兩名銀行業人士表示,本港銀行擔心經濟衰退加劇,失業及破產的情況增加,借款人難還欠款,因此收緊按揭申請審批,或取消現金回贈;消息人士更指,滙豐、渣打及中銀香港計畫於未來數月內提高按息及減少現金回贈。金管局9月的住宅按揭統計數字顯示,按揭貸款拖欠比率維持於0.02%的低水平。

  現時銀行資金成本、邊際利潤等仍有待改善,經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,銀行或會有減優惠的空間,料年內實際按揭息率將維持於2.5厘至2.8厘的水平。

  早前中銀率先落實新按保要求,未符合壓力測試的客戶若想獲批出高成數按揭貸款要求,業主必須為首次置業,擔保人及借款人沒有任何按揭,且必須在新買樓的情況下,或業權轉讓必須為不同人,而承接者亦必須為首次置業。

  滙豐亦發出內部指引,對新按保壓力測試的供款與入息比率要求以65%為限,若超出該水平,則視乎個別情況處理。渣打則稱,該行不時檢討按息及回贈水平,審理申請時會考慮多方面因素,最終息率將視乎個別客戶情況。