(星島日報報道)政府早前於《施政報告》中公布,未符壓力測試的首次置業人士,仍可申請最高8成或9成按揭貸款,但目前僅有中銀香港落實配合,其他銀行仍在討論中。

  中銀香港表示,未符合壓力測試的客戶若想獲批出高成數按揭貸款要求,業主必須為首次置業,擔保人及借款人沒有任何按揭,且必須在新買樓的情況下,或業權轉讓必須為不同人,而承接者亦必須為首次置業。

  按保門檻降低,中銀香港率先出馬,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,若將手上發展商二按轉按,則不符合中銀的要求。而銀行對放寬壓力測試有所保留,目前仍處討論狀態,相信落實具體要求需一定時間。

  經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,是否批准仍須看中銀內部指引及其他要求,如5成的供款與入息比率等。至於市場擔心銀行即使落實,會否在審批時偏向保守,曹德明就指,各銀行料會盡量配合補充,雖然符合資格人士可免「加3厘」的壓力測試,但保費會因應風險因素作出額外調整,因此風險管理仍算到位。

  現時本港內外交困,社會衝突難平,曹德明表示,若經濟情況轉好,社會事件出現轉機,料買賣宗數將會上升,新做按揭宗數亦可能有所上升。早前他預計,第四季現樓按揭宗數或有放緩迹象,如今加上新按揭保險計畫,放緩速度或會有所緩和。