(星島日報報道)市場觀望氣氛持續,惟本港樓價升勢未止,據差估署最新資料顯示,五月私樓售價指數報三百九十六點八,創紀錄新高,按月亦上升百分之一點四,並連升五個月,惟升幅已較上月明顯放緩,業內人士指出,受中美貿易戰及政治事件影響,不排除往後樓價將呈現下滑。

  差估署最新數據顯示,五月私樓售價指數報三百九十六點八,相比四月三百九十一點三,按月上升百分之一點四,連升五個月,但相較四月份單月上升約百分之三點二,升幅已見放緩。

  現時最新售價指數,較去年七月的高位三百九十四點八,再推高約百分之零點五,創下紀錄新高,若單計今年首五個月,累積升幅約一成。

  若以單位面積劃分,各類單位售價指數均全線上升,當中以面積介乎一千零七十六至一千七百二十一方呎的大單位,其升幅最高,按月增長約百分之三點二三,其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位,按月上升百分之二點五九,而面積四百三十一方呎以下的細單位,按月僅升百分之零點八九。

  另外,反映逾百個藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數,亦同步上升,最新報三百三十八點三,按月上升約百分之二點一七。   

  至於租金走勢方面,上月私樓租金指數報一百九十四點九,較四月的一百九十四點二,按月上升約百分之零點三六,連升三個月,各戶型中,以面積四百三十一方呎以下的細單位升幅最高,按月增長約百分之零點六五,其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位,租金按月上升百分之零點二四,惟豪宅租金卻現下滑,面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大戶,按月下滑百分之零點五。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,雖然樓價指數創歷史新高,惟現時樓市仍被多項利淡因素困擾,包括中美貿易戰,以及政治事件,預期往後數月,樓價不排除有調整空間,至於租金走勢方面,他認為,受樓價高企影響,帶動部分用家「轉買為租」,對租務市場有一定支持,租金水平將較穩定。