(星島日報報道)樓市表現漸見回穩,樓價亦見靠穩,差估署最新數據顯示,一月份私人住宅售價指數,按月升百分之零點〇八,終止連續五個月跌勢後首現輕微彈升。業界人士指,樓價指數微升,顯示跌勢漸見喘定,料年內市道將保持平穩向好。

  近期樓市表現靠穩,差估署昨公布最新數據,顯示今年一月私人住宅售價指數報三百五十九點五,較去年十二月的三百五十九點二,按月微彈升百分之零點〇八,雖升幅輕微,但就終止連續五個月跌勢後出現回升,意味踏入新一年後樓價漸喘定,表現漸見回穩。同時對比去年同期,亦高約百分之零點三。

  事實上,樓價自去年下半年開始已持續下跌,經過一輪調整後,踏入新一年後樓市出現轉勢,亦提早出現小陽春,樓價指數連亦有所反彈,連續下跌五個月後亦首度回升,反映現時樓市有輕微復甦迹象。

  至於反映逾百個藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數,表現亦見回勇,最新報三百零三點八,按月升百分之零點六,同樣止跌回升。在各區當中,市區樓升幅跑贏大市,按月彈升百分之一點九;相反新界區則繼續出現下跌,按月微跌百分之零點一,並連跌兩個月。

  另外,整體私樓租金指數報一百九十二點三,較上月的一百九十三點六,按月下跌百分之零點六七,並連跌三個月。

  受惠於樓市復甦,各類單位樓價指數均全線呈微升,升幅介乎百分之零點零二至百分之一點四五,以單位面積劃分,當中面積一千七百七十二方呎或以上的E型豪宅升幅最高,按月回升百分之一點四五,最新報三百一十三點七。

  會德豐地產常務董事黃光耀表示,反映樓市調整期已接近完成,早前樓價差不多跌約一成時,已見部分買家加快入市,故一月數據止跌回升,惟幅度輕微;加上近日股市升幅理想,相信二月至三月回升幅度將增加,再者日前公布的財政預算案,有助加強投資者信心,料樓市將穩健發展。

  恒基營業(一)部總經理林達民表示,市場釋放出動力,細價樓的新盤銷情依然理想,表現強勁,認為現時樓市轉勢,重拾升軌,至於會否持續,則認為仍要視乎個別樓盤表現,短期內樓價已經轉勢回升。

  宏安地產行政總裁黃耀雄表示,反映近期樓市升溫較快,股市及投資市場氣氛轉佳,預計月內多個新盤將部署推售,屆時新盤銷情理想,料將會出現小陽春,同時認為本月內樓價可望有升幅。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為,指數回升反映樓市最壞情況已經過去,顯示樓價跌勢漸見喘定,認為現時樓市有復甦迹象,料年內市道將保持平穩向好,料樓價有百分之五至一成升幅。