(星島日報報道)行政會議昨天召開特別會議,討論港府提出的一系列新房屋政策措施,港府今天將會公布措施詳情。接近行會消息人士透露,昨天行會通過設立一手樓空置稅,稅率為應課差餉租值百分之二百,相等於樓價百分之五;港府又會提出新的資助房屋定價方式,日後資助房屋定價會與巿價脫鈎,改為以目標群組的入息中位數掛鈎;港府同時又會增加資助公營房屋供應,將九幅位於啟德及安達臣道的私樓地改劃為資助房屋用地,涉及大約一萬個單位。消息人士表示,除了上述三項外,港府尚提出其他措施處理房屋問題,包括增加過渡性房屋的數量。

  行政會議昨天中午十二時召開特別會議,會議長達一小時二十分。接近行會消息人士透露,昨天的會議,港府未有事先提供文件,行會成員都是開會時,才看到新的房策文件。整份文件長達十八頁及六個附件,涉及一系列房屋政策,有關內容將會在今天公布。

  為應對巿民的房屋需要,據悉,港府提出的新房屋政策,最重要涉及三項。第一項措施是推出一手樓空置稅,新稅項規定所有新落成樓盤,在取得入伙紙後一年,若然仍未出售,就要繳交空置稅,稅率為應課差餉租值百分之二百,即兩年租金,據港府的估計,此一稅率將等於百分之五的樓價。若發展商將樓宇出租逾半年,則可獲豁免空置稅。

  根據當局估計,現時空置單位有九千個,港府預料此一措施,將可加速發展商推出樓盤,應付需求。

  港府推出的第二項措施,是增加港人首置上車盤、居屋及綠置居等資助公營房屋的供應。接近行會消息人士透露,港府打算將九幅本來用作興建私樓的土地,改劃成為興建港人首置上車盤、居屋及綠置居,其中三幅位於啟德,六幅位於安達臣道石礦瑒舊址,各可提供約五千個單位,即大約增加一萬個公營資助房屋單位。港府今天亦會公布新的賣地表。

  在增加公營資助房屋供應的同時,港府同時建議改變資助房屋的定價方式,由現時與巿場掛鈎,改為根據目標群組的負擔能力定價。消息人士透露,港府會制訂新的資助房屋定價方程式,以目標群組的入息中位數作為主要定價標準,希望資助房屋的售價,更能合乎巿民的負擔能力。但新的定價方式仍需獲得房委會通過,房委會資助房屋小組今天傍晚將加開會議,討論居屋定價與市價脫鈎。

  除了上述三項主要措施外,港府尚提出其他房屋新政策,其中包括增加過渡性房屋供應。消息人士表示,特首林鄭月娥希望在她上任一周年之際,就巿民最關切的房屋問題推出新措施,顯示政府有所作為。預料林太今天會親自公布相關房屋措施。