群盤起動 逾6500伙分段出擊

蛇年伊始，發展商陸續公布新一輪推盤部署。新世界、恒基及華懋不約而同於昨日披露蛇年推盤大計，涉及15個項目、合共約6520伙單位，涵蓋中小型住宅至豪宅，迎合各路客源需要。
新世界旗下北角大型歷史活化豪宅皇都，先前以招標方式發售的大單位，市場反應理想。新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，由於接獲不少有關皇都低至中層中小型單位的查詢，項目擬提速推售，將於周內開價，首批不少於78伙，戶型多元化，包括1房、2房及2房連儲物房間隔，最快下周開售，成為集團蛇年首個推售新盤。
新世界皇都打頭炮

何家欣又指，周內將開放示範單位及展覽廳予公眾參觀，設有2個示位，包括以18樓B8室為藍本搭建的連家具示範單位，面積351方呎，屬1房間隔，另一個示範單位以18樓B3室為藍本搭建，為交樓標準示範單位，面積509方呎，屬2房連儲物室間隔。

發展商以招標方式推出23伙高層3房至4房，以及項目唯一頂層連天台特色戶銷售，成功售出其中13伙，成交價介乎2618萬至5488萬，合共套現逾5億，平均售價近4000萬，平均成交呎價逾34200元。

何家欣又透露，集團於蛇年有4個主打項目，涉及近2100伙，其中率先以價單方式發售的皇都，現餘下375伙。其後部署上半年內推售的黃竹坑站港島南岸第5期合作項目，提供約800伙；九龍城衙前塱道項目有機會於下半年推出，涉及約120伙；啟德柏蔚森系列繼續銷售，現餘下約786伙待售。
恒基預計推逾3700伙

此外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，在目前息口下，已出現「供平於租」，預計新一年樓市向好，該部計劃蛇年推售6個新盤，涉及逾3700伙，其中「打頭陣」為九龍城南角道項目，涉及逾300伙，預計首季內推出。

下半年亦會有多個新項目陸續登場，包括與市建局合作的土瓜灣庇利街/榮光街發展項目及大角咀萬安街項目，提供逾1300伙，主打中小型單位。灣仔活道項目及山頂盧吉道超級洋房，合共涉逾150伙。位於啟德的承豐道18號合作項目，亦有望於今年推出，提供逾2000伙。

除準備推售多個項目之外，旗下項目持續錄成交。集團牽頭發展的啟德天瀧，昨日以招標形式售出3座3樓B室，面積1085方呎，3房1套連儲物房間隔，成交價3290萬，呎價30323元。項目自以現樓形式推售後速沽53伙，套現約21億，全盤套現約47億。
華懋計劃推售5個項目

另外，華懋昨日亦公布蛇年推盤大計，華懋集團銷售總監封海倫表示，集團計劃推售5個項目，包括即將以現樓形式登場的何文田站上蓋項目瑜一、西貢WHITESAND COVE、大埔滘住宅項目、薄扶林VICTORIA COAST及西半山大學閣，合共涉及約720伙。

華懋與港鐵合作發展的瑜一系列項目中第IA期瑜一．天海，將於第一季以現樓形式推出，為整個瑜一系列最前排及最靠近維港之一期。該期數將於今月展開交樓程序，預計農曆新年後展開新一輪銷售部署。瑜一為集團近年熱銷新盤，開售至今累售470伙，套現逾80億，其中瑜一．天海售出105伙。

集團將以現樓形式推出西貢豪宅項目WHITESAND COVE，提供40戶臨海洋房及分層單位，最快月內開放現樓示範單位供預約參觀。至於大埔滘住宅項目設有獨立屋及分層單位共170伙，預計年內取得預售樓花同意書，有機會於第4季發售。