二手「捱打」 紛錄減價成交

（星島日報報道）新盤攤薄市場購買力，二手持續受壓，業主態度略為軟化。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恆柏道6號中層A室，面積590方呎，今年3月放盤時叫價768萬，累積減價50萬之後，剛以718萬成交，呎價12170元。據了解，單位原業主於2015年11月斥資610萬買入，持貨逾7年轉售，帳面獲利約108萬。
美孚中層718萬易手

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居1座中層H室，面積739方呎，3房套間隔，原本開價740萬，最終累積減價40萬，以700萬沽出，呎價9472元。他又說，買家為首置人士，而原業主於2007年8月斥資185萬買入，持貨16年轉售，帳面獲利515萬。
嘉湖額印期滿510萬沽

祥益高級經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層E室，面積446方呎，3年額外印花稅期滿即以550萬放盤，最終減價40萬，以510萬沽出，呎價11435元。

他又說，新盤搶客，加上市場受加息氣氛影響，買家持觀望態度，嘉湖山莊本月至今暫錄約15宗成交，創今年新低。

區內代理透露，馬鞍山迎海22座中層G室，面積548方呎，2房連儲物房間隔，原本開價約970萬，議價後以950萬易手，呎價17336元。據了解，單位原業主於2014年以723萬買入，持貨9年轉售，帳面獲利約227萬。
第一城頂層呎價17039元

除減價成交之外，市場亦錄得低價成交個案。美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城47座一個頂層連天台單位，面積304方呎，剛以518萬易手，單位呎價17039元，較市價低約5%至6%。