尖沙嘴鋪呎租933元按年跌5%

2022-11-24 00:00

戴德梁行林應威表示,尖沙嘴鋪位呎租933元,全球排行第二,旁為鄧淑賢。
戴德梁行林應威表示,尖沙嘴鋪位呎租933元,全球排行第二,旁為鄧淑賢。

(星島日報報道)戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》報告顯示,尖沙嘴「名店街」鋪位每月呎租933元,儘管租金按年跌幅5%,對比疫情前大跌41%,在全球的排名榜中,仍然高踞第二位,僅次於美國紐約最繁華街道上第五大道。儘管受疫情洗禮,尖沙嘴及銅鑼灣鋪租仍在亞太區遙遙領先。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,尖沙嘴自2020年取代銅鑼灣後,更連續三年成為亞太區最昂貴購物大街,今年每月呎租933元,僅次於紐約上第五大道(第49至60街)1300元,排行全球第二位,按年跌幅5%,對比疫情前跌幅41%。全球第3位為米蘭的蒙特拿破侖大街,每月呎租897元。
上第五大道呎租1300膺榜首

曾以貴租冠全球的銅鑼灣,最新每月呎租840元,較疫情前大跌49%,按年則下滑7%。林應威預期,尖沙嘴廣東道鋪位主要由大業主持有,疫情以來,街道面貌變化較少,銅鑼灣羅素街變化較大,相信在未來日子,廣東道鋪租仍維持領導地位。雖然目前內地旅客數字處於極低水平,遊客區吉鋪續現,租金受壓,但跌幅有所放緩。
銅鑼灣鋪每月呎租840元

根據該行資料,以亞洲區計算,尖沙嘴及銅鑼灣包辦第1及第2位,尖沙嘴更連續蟬聯亞洲區最貴鋪租,第二名為銅鑼灣,林應威表示,該行取「名店街」之稱廣東道及毗鄰的海防道,作為尖沙嘴數據,並以廣東道佔逾80%,銅鑼灣則計算羅素街及鄰近的啟超道租賃。位列亞太區第7名的中環,每月呎租約400元,按年保持平穩,較疫情前跌45%。

戴德梁行執行董事香港研究部主管鄧淑賢表示,疫情期間,亞太地區內大部分國家仍未全面通關,零售只要靠本地消費支撐,儘管如此,香港、東京、雪梨、首爾、上海仍能躋身全球十大最昂貴零售地段之列。

近期其他貨幣疲弱,某程度上幫助香港鋪租金保持排名,尖沙嘴租金更較第3位的東京銀座高出近52%。

展望2023年走勢,林應威料,明年全球整體街道鋪租料錄溫和增長,惟幅度料僅錄單位數升幅,鄧淑賢則表示,雖然網上購物於疫情期間在全球迅速發展,惟於2021年有所回落,反映網購未能完全取代實體購物體驗。
 

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