內地擬設3000億基金 助民營房企走出困局

2022-07-26 00:00
外媒稱,國務院擬批准設立大型房地產基金,為12家陷財困民房企提供資金。
外媒稱,國務院擬批准設立大型房地產基金,為12家陷財困民房企提供資金。

(星島日報報道)早前有學者建議成立萬億樓市基金後終於出手。外媒引述消息稱,中國國務院擬批准設立一個最高可達約2000億至3000億元人民幣的房地產基金,為12家陷財困的民營地產商提供資金支持,建行(939)及人行分別參與首期500億及300億基金發放。另外,浙江省今明兩日舉辦「房地產紓困項目與金融機構對接商洽會」,助房企出險。官媒《經濟參考報》指,政策利好疊加供應放量,第三季末內地房地產市場有望重現復甦曙光。
財經資訊平台REDD引述消息報道,國務院已於上周批准建立房地產基金的計畫,首期房地產基金將從建設銀行獲得500億元資金,以及從中國人民銀行獲得300億元再貸款額度。根據此前內媒報道,料12家出險內房包括世茂(813)、中梁(2772)、奧園(3883)、恒大(3333)、融創(1918)、融信(3301)、富力(2777)、佳兆業(1638)、綠地控股(600606.SHA)、中南建設(000961.SZ)、陽光城(000671.SZ)、榮盛發展(002146.SZ)等。
安排房企與金融機構洽談

除了國家層面傳設立專項基金幫助民營內房外,亦有地方組織出險房企與金融機構直接洽談。中國房地產協會與浙江省房地產業協會商定,於7月26日至27日期間,在杭州市聯合舉辦「房地產紓困項目與金融機構對接商洽會」。此次會議的主要議程涵蓋金融機構紓困方案、房地產項目紓困訴求分析、項目紓困過程中的法律及稅務問題分析、房企紓困轉型探索——發展長租房業務,以及紓困方案及企業項目與金融機構、有意兼併重組合作發展解決項目困難的企業對接商洽。

對於後市看法,《經濟參考報》報道指出,在利好政策加持下,進入6月房地產市場明顯好轉,熱點城市和熱點區域銷售復甦節奏加快,供求略有好轉。業內人士表示,當前行業基本面底部或已過去,但整體來看,房地產市場仍處銷售邊際改善的弱復甦階段,預計整體回暖仍需時日。
專家:房貸仍有減息空間

中指研究院常務副院長黃瑜表示,短期來看房地產市場恢復穩定運行前,各地因城施策頻次或將維持在較快節奏,供需兩端政策均仍有空間。預計一城市仍以微調為主,二及三四城市政策改善力度有望繼續加大。貨幣政策方面,房貸利率短期仍有一定下降空間,不排除繼續非對稱減息。

上周的國務院會議明確指出,依法合規做好政策性開發性金融工具資金投放等工作,強化激勵、不搞地方切塊,成熟項目愈多的地方,得到的支持愈大;加快專項債資金使用;引導商業銀行相應提供配套融資,政策性銀行新增信貸額度要及時投放。

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