碧桂園美的置業龍湖 獲選示範房企齊發債

2022-05-17 00:00
內地救市打「組合拳」,房企洗牌分水嶺顯現。
內地救市打「組合拳」,房企洗牌分水嶺顯現。

(星島日報報道)內地救市打「組合拳」,房企洗牌分水嶺顯現,金融諮詢提供商REDD引述知情人士稱,碧桂園(2007)、美的置業(3990)和龍湖(960)獲中國監管機構選為示範房企,計畫幫助其於本周發行境內債券,三家房企均宣布發債。正在奮力自救的中國恒大(3333)則被曝旗下恒大地產再成為被執行人,標的16.93億元人民幣。另外綠地集團公布,出售紐約項目中的兩棟公租公寓樓,收回資金3.15億美元。
報道引述知情人士指,碧桂園、美的置業和龍湖三家財務狀況相對穩健的內房,目前已被監管機構選為示範房企率先發債,消息指,中資銀行已被要求認購這些新債券。

昨日有知情人士透露,碧桂園正計畫發行最高5億元債券,發行期限為1+1+1年期。美的置業則公布,計畫發行首期本金總額不超過10億元的4年期公司債;並決定將2021年末期息派發日提前約一個月至今年7月12日前後,該房企早前宣派上年末期息每股1.6元,按年持平。龍湖昨晚亦宣布,擬發行規模最高5億元的六年期公司債券。

星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹認為,監管部門幫助三家內房發債,對民營開發商而言是一個好開始,若此次發債順利,未來有機會擴大範圍,境內融資通暢後,將有助房企境外債券價格回升,恢復良性循環。人行近期針對首套房房貸下調利率,是從中央層面發出支持信號,降低20個基點較為保守,接下來若進一步調降仍有操作空間。
恒大再被執行16.9億

報道指,內地交易所上周末已經通知三家房企準備本周發行新的人民幣債券,有關債券將受到信用違約掉期(CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)保護,助力民營地產商逐步恢復公開市場融資功能。

另一方面,恒大旗下恒大地產被曝再次成為被執行人,據內地傳媒引述天眼查數據報道,恒大地產近日新增多則被執行訊息,最新一則執行標的達16.93億元人民幣,執行法院為廣州市中級人民法院。截至目前為止,恒大地產被執行總標的已超過134億元人民幣。
綠地售產套24.7億

早前曾有多家內房售賣境外資產維持資金流,綠地香港(337)母企綠地集團近日亦加入拋售大軍,目前已累計回籠資金逾百億元。該集團昨日於官方平台透露,綠地紐約太平洋公園項目中的兩棟公租公寓樓順利出售,收回資金3.15億美元(約24.73億港元)所獲資金將用於償還項目海外開發貸及自身營運。同時綠地紐約太平洋公園項目另一金額為1.5億美元的物業大單近期已完成簽約,綠地洛杉磯大都會項目等相關物業正推進銷售、強化營運。
 

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