帳面現金1600億 融創:足應付短期債

2022-01-15 00:00
融創中國完成最近一次總金額約45.2億元的股分配售。
融創中國完成最近一次總金額約45.2億元的股分配售。

(星島日報報道)內房近日頻頻「抽水」,以減輕償債壓力,融創中國(1918)在完成最近一次總金額約45.2億元的股分配售行動後於官網表示,公司年底帳面現金約1600億元(人民幣,下同),當中涵蓋合聯營公司的帳面現金,足以應對短期的到期債務和項目開發需求;大發地產(6111)亦「隨大流」修改票據條款並獲接納,計畫於下周二發行逾1.38億美元新票據。

翻查融創2020年財報發現,公司前年的總負債高達約9305.7億元,但其現金及現金等價物僅錄得987.1億元。若嚴格評估其資產中可立即用於償還到期債務的流動資產狀況,經本報計算該公司的速動比率僅29%,遠低於常態的100%上下,意味着其短期償債能力偏低。

由該公司財報可知,融創投入大量資金至「發展中物業」,內房物業項目從開發、銷售到資金回籠需要較長的變現過程,行業環境不明朗下,一旦銷售等環節出現問題,而公司又難以通過配股等途徑籌資緩解償債壓力,則資金鏈斷裂的可能性很大。

另外,繼延遲派付中期息後,大發地產昨日又公布,根據交換要約及同意徵求,擬就2022年1月13日到期的9.95厘優先票據中,逾1.44億美元的現有票據(佔該票據本金總額約78.12%)進行交換並獲接納。同時,公司亦決定豁免交換要約及同意徵求的最低接納金額條件。

該公司的新票據擬於2022年1月18日發行,並將於2022年6月30日到期;該票據將按12.5%的年利率計息,並於到期日支付。目前該票據已獲批准納入新交所上市及掛牌。
 

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