一個月港元拆息扯高 市民供樓負擔增

（星島日報報道）美國聯儲局或加快收水步伐並提早加息，加上年結因素，港元拆息普遍進一步上揚，與樓按相關的1個月拆息五連升，昨報0.19厘，續創近一年新高。以目前市場主流按揭息率H加1.3厘計，實際按息已逐步爬升至1.49厘，較上月初按息水平高出13點子。

據財資市場公會網頁顯示，3個月或以下拆息全線上升，其中1周、2周、1個月及3個月拆息分別報0.08143厘、0.08286厘、0.19274厘及0.25768厘。中長息6個月及1年拆息分別升至0.31482厘及0.41566厘。

隨着1個月港元拆息由11月初0.06厘，慢慢升至昨日的0.19厘，約1個月時間實際按息已由1.36厘升至1.49厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，以按揭貸款額500萬元、還款年期28年計，供樓人士每月供款因此由17902元增加至18209元，即每月供款支出多增307元。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，雖然按息隨着1個拆息扯高而上升，但實際按息只是1厘多，故按揭客戶對按息變化感覺不大。她認為近期拆息上揚主要受年結因素影響，料明年中美國開始加息，全年加息1至2次，屆時美元拆息亦會向上，原則上港元拆息將會跟隨，但步伐未必一致，主要視乎當時的資金流向及銀行體系總結餘的變化，相信除非銀行結餘大降，否則港元拆息升幅受限，料明年按息仍會低於2厘，不會觸及封頂息2.5厘水平。

曹德明預期，若美國明年中啟動加息周期，港元拆息將隨之上升，惟料1個月拆息僅升至0.4厘，即屆時實際按息為1.7厘，與2.5厘封頂息還有一段距離，對按揭客戶而言，仍屬安全區。另有市場人士估計，明年首3季1個月拆息將企於0.3厘樓下。