負資產減至五宗 下季料清零

2021-07-31 00:00
  (星島日報報道)本港樓價連升多月後,負資產個案進一步下降。金管局公布,今年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數由首季的67宗減少至5宗,為2019年6月後重現單位數,而涉及金額按季大減94.5%至2100萬元。

  數宗負資產個案主要涉及按揭成數較高的銀行職員按揭貸款或按揭保險計畫貸款。負資產按揭貸款中無抵押部分的金額則由首季的1000萬元降至第2季的100萬元。

  中原按揭董事總經理王美鳳預期,在樓價趨升的勢頭下,負資產數字有望年內清零。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則料,下季負資產數字隨著樓價指數有望破紀錄而清零。

  同日,金管局公布,6月份新申請按揭貸款個案按月減少3.6%,至15326宗。該月新批出的按揭貸款額增加3%,至584億元,再創歷史新高。當中,涉及轉按所批出的貸款增加21.6%,至108億元,為2019年10月後新高。6月份新取用按揭貸款額增加9.5%,至391億元。

  另外,6月份本港存款總額及港元存款按月分別上升2.2%及4.5%,部分由新股認購貸款所產生的存款所致。外幣存款則跌0.2%,其中人民幣存款為8212億元人民幣,按月變化不大。上半年計,存款總額及港元存款分別上升4.6%及7.6%。若撇除新股認購貸款所產生的存款,6月份存款總額及港元存款分別上升0.3%及0.7%,上半年計則分別上升2.7%及3.7%。

  6月份貸款與墊款總額上升4%,部分由新股認購貸款所致;若撇除新股認購因素,該月貸款與墊款總額上升1.4%,上半年則升4.4%。

  金管局又宣布,將現為臨時性的美元流動資金安排定為恆常措施,因美國聯儲局將其有助紓緩環球美元流動性的臨時性「海外及國際貨幣管理當局回購交易安排」變為恆常措施,金管局遂作出相應安排。美元流動資金安排為備用措施,主要操作細則將維持不變,提供流動性總額為100億美元。

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