傳滙豐微調樓按息三點子

（星島日報報道）市傳有大型銀行上調細額貸款額的按揭息率，據市場消息，滙豐近日上調400萬元以下細額樓宇借貸的利率，加息3點子。300萬至400萬元貸款額的息率由H+1.32厘調升至H+1.35厘，實質利率由1.39厘漲至1.42厘。市場人士認為在目前拆息跌勢下，銀行微調按息不會對樓市及按市構成實質影響。

滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈及其他優惠，並根據市場情況作出調整，將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明引用經絡按揭轉介研究部的內部數據指出，今年首半年承造300萬至400萬元貸款額的客戶只佔整體 8.8%，而承造400萬元或以下貸款額的客戶只佔整體13.2%，料這次調整對整體客戶的影響相當輕微。

曹德明指今次市傳的按揭息率只相差3點子，對客戶實際供款影響十分輕微。昨日一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）只下調至0.07厘，相比去年同期一個月拆息0.27厘減少20點子，相信一個月拆息下跌可抵銷按揭利率輕微上升。他預料年內按揭利率上調空間不大，一個月拆息亦會於0.1厘以下反覆上落，估計實際按揭息率維持於1.5厘附近水平。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行提供的按息及優惠會因應自身的資金成本、業務策略、行業競爭及市場因素而作出調整，市傳的按息微調主要針對細額貸款，且幅度輕微，認為即使有銀行微調按息，在拆息跌勢下，相互抵銷不會對樓市、按市構成實質影響。

銀行公會主席施穎茵表示，銀行釐訂收費主要考慮營運成本、風險評估及營運環境，相信利率環境將維持目前的較低水平，未見有很大的調整空間。