領展去年可派總額60億 派息148仙增加1.8%

2021-06-18 00:00
  (星島日報報道)在疫情影響下,領展房產基金(823)截至今年3月底止年度仍然維持增長。該公司執行董事兼行政總裁王國龍昨日表示,現時領展資產組合表現良好,無出售資產計畫,但卻有意擴大版圖,將繼續以風險分散的投資模式,考慮在中、英、澳、日、星等地區尋求投資機會。

  王國龍強調香港始終是公司的家,而大部分的投資仍會維持在香港地區。他補充,目前未有考慮投資住宅物業,主要集中投資商業物業。

  領展期內收入及物業收入淨額均按年升0.2%,分別達107.4億元及82.3億元。可派總額達60.1億元,按年升0.75%,末期每基金單位分派148.34仙,按年增約1.8%,每基金單位全年分派增加1%,至289.99仙。 另外,投資物業組合的估值較2020年增加3%,至約1991億元。

  王國龍表示,本港疫情開始放緩,愈來愈多人到商場購物及用膳,與租戶商談租約的情況較6個月前好,公司對前景樂觀。他續指,去年領展在香港地區有400個新租約,其中約40%新租客從未在領展開店,出租率達97%,而在內地則有超過200個新租約,出租率甚高。

  不少本地企業推出優惠吸引市民接種疫苗,該公司董事會主席聶雅倫指,領展已鼓勵員工及租戶接種疫苗。王國龍亦呼籲大眾去接種疫苗,並指公司期待中港兩地可以盡快開關。他指,雖然公司旗下物業以民生為主,圍繞本地消費,開關對公司並無直接影響,但對香港經濟十分重要,公司亦會受惠於香港經濟轉好及失業率降低,有利於公司的租戶。

  香港物業組合零售方面,期內收益總額為69億元,按年跌4.5%,主要因為公司提供物業管理費用豁免,以及租金減免,平均物業續租租金亦按年跌1.8%,惟續租租金在上季已回升至正增長,而租用率維持於96.8%。

  另外,香港停車場收益亦按年跌1.5%,至約18.9億元,主要受疫情影響,時租泊車需求下降,但在社交距離限制放寬後已有好轉。由於物業經營開支總計較2020年減少3.6%,物業收入淨額比率維持在76.8%,而2020年則錄得76.6%。 領展去年盈利有增長,但昨日股價卻逆市跌0.85%,收報75.55元。

  

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