【來論】本屆政府沒用好前屆的土地成果,如何connect市民?

2021-05-30 00:00
二○一七年梁振英快卸任前,除了在任內五年,公營房屋、私樓建屋量達十二萬五千九百間,也為下屆政府預備了建屋的土地;他出了一本總結其政績的小書,裏面提到:

「在二○一六/一七年度起的五年內,公營房屋的預計建屋量為九萬四千六百個單位(較本屆政府上任時多百分之四十二);截至二○一七年三月底,預計未來三至四年,一手住宅市場的供應量約九萬六千個單位,較本屆政府上任時多百分之四十八」。

除非你認為當時的特區政府以公帑出版的書籍是「弄虛作假」;否則,市民有權質疑今屆政府那數以萬計消失了的公私營房屋,究竟去了那裏?若這些房屋如梁振英卸任時所鋪排一樣,有序供應市場,為何今天樓價仍然是天價?仍然在上升?

一晃眼快到五年了,本屆政府究竟建了多少公、私營房屋?有沒有梁振英預計建屋量的逾十九萬公私營單位,少了多少?原因為何?當時不是有大地產商代言人大力倡議「ABC」(Anyone But CY)嗎?若真如此,按理換了特首,整個社會「和諧」多了,為何建屋阻力卻更大了?為何建屋量卻更少了?是有人在刻意袒護地產豪門利益,讓地產豪門當特區政府「稅吏」?抑或為了AO黨退任後能順利到地產豪門旗下公司工作呢?不管是那個原因,這都是香港社會最大的不公義。立法會議員應詰問特區政府最高負責人,原因為何?筆者在政府時曾親耳聽到今天仍然在位的高官說:「只要讓貧困人士有公屋住,他們便可立時脫貧」。由此可見,房屋是幫助基層人士上流的最重要利器,也是給予年輕人及中產者希望的最重要工具。可惜,偏偏在這方面,現屆政府沒有用好梁振英留下來的「土地成果」,故出現團結香港基金所言的「三低」:低土地供應、低房屋落成量、低居住質素。孰以至此,本屆政府負責人有必要開誠布公地回答。

此外,梁振英任內物色及改劃的二百一十幅短中房屋用地,其中當時改劃好的九十六幅用地估計可供應近十二萬個住宅單位;至今年(二○二一)三月整體上才改劃好六成六,即現屆政府實際已坐收其成,但連「收成」也「收」得很慢。而現屆似乎在覓地未見積極,也沒交出未來五至十年的供應方案;畢竟「明日大嶼」最少要用上十五至二十年時間才會有供應。市場中人是否早已看穿房屋短中期供應不達標?繼續推高樓價?其間又不知會多了多少劏房戶?多少劏房戶要擔驚受怕過日子?

沒熟地供應、沒樓供應、沒法上公屋、沒法負擔合理面積的樓房、年輕人「成家不能立室」,上述都是香港最大的不公義。特區政府若要connect市民,必須回應市民這方面訴求,及檢討為何浪費了梁振英留下來的「土地成果」?

馮煒光

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