恐惹金管局關注 花旗煞停低息H按

(星島日報報道)花旗香港最近推出的H加1.28厘的拆息按揭(H按)計畫「見光死」。市場消息透露，花旗的低息H按於上周二經傳媒廣泛報道後已於翌日即時停推，相信高調曝光而低於H加1.3厘的按息水平可能惹來金管局的關注，令花旗煞停該優惠。

花旗發言人回覆本報查詢時表示，該行現時沒有提供H加1.28厘的按揭計畫。雖然花旗已將該低息H按收起，但據悉市場上仍有個別銀行向逾1000萬元的大額貸款提供H加1.28厘的按息，並視乎個別客戶情況而定。

今年首兩個月於本港現樓按揭市佔率排名突然躋身第5位的花旗，最近推適用於600萬或以上按保計畫貸款的H加1.28厘低息H按，但很快曝光，並於上周二被多家媒體報道。一如既如，凡曝光的低息按揭計畫很多時就會瞬間消失。

市場消息指，金管局往往對按息的下調十分敏感，尤其樓市暢旺之時。過去屢傳該局得悉有銀行以低於市面的按息大舉搶按揭，都會惹來其關注，或作出溫馨提示，銀行便會知趣立即收起低息按揭計畫。因此，是次花旗停推該低息H按，估計亦與金管局關注有關。據指，花旗現時的按息為H加1.3厘、現金回贈1.2%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前銀行對按揭生意依然積極，當市場將按息再推低，進取的銀行亦會跟隨試做，預期未來按息走勢有機會下試H加1.28厘至H加1.3厘。然而，銀行對減按息仍克制，