屋苑議幅稍擴闊 錄低市價3%至6%成交

(星島日報報道)受疫情衝擊，二手市場觀望氣氛濃厚，大型屋苑承接力仍見支持，惟議價空間已逐步擴闊，部分屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎3%至6%，而指標屋苑太古城昨單日就錄兩宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，疫情持續升溫，令樓市觀望氣氛揮之不去，受經濟前景不明朗影響，近期二手市場議價空間已逐漸擴闊，若疫情持續發酵，明年首季樓價將備受壓力，料有輕微調整空間；中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年尾為樓市傳統淡季，本港疫情持續，限聚令正實施，睇樓氣氛轉淡。

美聯高級分區營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城單日錄兩成交，其中，鄱陽閣中層G室，面積545方呎，屬海景優質戶，以1000萬售出，呎價約18349元，稍高市價約3%，原業主於2017年12月以860萬購入，為期3年SSD屆滿沽貨，獲利140萬，物業升值約16%。

中原資深區域營業董事趙鴻運指出，該屋苑漢宮閣高層H室，面積709方呎，為3房改2房間隔，以1373萬沽出，呎價約19365元，屬市價，買家為用家。

中原副分區營業經理曾芷妍表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居2座高層E室，面積448方呎，以505萬沽出，呎價11272元，低市價約3%，買家為上車客；美聯高級分區營業經理黃麗貞指，將軍澳日出康城緻藍天5座左翼中層D室，面積688方呎，以1000萬售出，呎價約14535元。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，馬鞍山新港城C座低層8室，面積490方呎，以725萬售出，呎價約14796元，低市價約4%，買家為換樓客。

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心4座高層D室，603方呎，獲外區上車客609萬承接，呎價10100元。

利嘉閣首席聯席董事鄭偉延指，同區屋苑慧景閣中層A室，約471方呎，2房間隔，以590萬沽出，呎價約12527元。屯赤隧道通車，推動同區二手，市場消息指，屯門瓏門2座高層C室，面積1080方呎，屬連平台及天台特色戶，以2390萬連車位沽出，呎價22130元。