宏安逾3.2億統一大角嘴舊樓

(星島日報報道)市區舊樓頻獲財團併購，其中，大角嘴洋松街舊樓項目，由宏安以底價逾3.2億，統一業權，以可建樓面約2.7萬方呎計，每方呎樓面地價約1.2萬。

大角嘴洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓，昨日進行強拍，並由手持1號牌的宏安，以底價3.2683億元一口價投得。該地盤現規劃為「住宅（甲類）」地帶，地盤面積約3630方呎， 涉及可建總樓面約27125方呎，呎價約1.2萬。

物業現址為一幢9層高商住大廈，於1963年入伙，地下設有6個鋪位，而1樓至8樓則各有6個住宅單位，區內設有多種公共交通工具如巴士、小巴和的士等，步行至港鐵太子站只需要10分鐘。

項目早前於土地審裁處的判詞中指出，大廈樓齡已達56年，物業殘缺，而且部分防火設備不符合標準，根據專家意見，若需整修大廈，需時19個月，費用亦高達逾2000萬，相等於重建一幢全新類同物業成本的41%，成員因此認為將大廈重建屬合適做法，而發展商於成交後6年內需完成重建工程。

此外，近期不乏市區項目作強拍，包括恒基於早前以共逾26億，連環強拍兩個紅磡黃埔街項目，包括必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號，由恒基於無對手下，以底價「一口價」13.065億可建樓面11.8萬方呎，每方呎樓面地價約11018元；另一項目為黃埔街2至16A號，可建樓面為12.96萬方呎，每方呎樓面地價10517元。