本木即日沽64伙 用家客源主導

（星島日報報道）焦點盤接連推出，其中尖沙嘴新盤本木昨日首度開售，為政府日前公布《施政報告》後，首個推出的全新盤，截至昨晚11時即沽64伙，當中以開放式戶率先沽清，買家以自用客為主，當中不乏投資者，同時亦連錄大手成交，包括一組買家斥逾3000萬連購2伙。

恒基發展的尖沙嘴本木於昨日首輪推出68伙，折實平均呎價24063元，該盤截收逾1100票，超額約15倍。消息指，截至昨晚11時項目即沽約64伙，佔可銷售單位94%，當中以開放式戶最受捧，並率先沽清，1房及2房2套單位亦全數售清。

同時亦錄大手成交，其中有一組買家共斥逾3000萬連環購入2伙，分別購入1個1房戶及1個2房戶，另有一組買家斥逾1800萬連購2伙，分別為2個1房單位。

該盤於昨晚推售，現場所見，不少準買家於正式開售前紛紛到達售樓處，令場外紛現揀樓人流。美聯住宅部行政總裁布少明表示，首300號籌買家，出席率達八成，由於項目位處市區，交通便利，料租值情況不俗，故是次用家比例約六成，另約四成為投資者，他預期項目入伙後呎租約65元，回報率逾3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行首100號籌買家，其出席率約六成，昨有不少新盤向隅客前往揀樓，同時亦有不少投資者。

項目提供172伙，面積由233至752方呎，主打1房單位，共有86伙，佔總體一半，面積由335至378方呎；開放式單位有26伙，佔15%，面積233至256方呎；26伙2房，佔25%，面積511方呎；16伙3房，佔25%，面積721至752方呎；另提供18伙特色單位，佔18%，面積由233至752方呎。項目關鍵日期為2021年4月30日。

此外，其餘新盤亦錄得承接，華懋發展的九龍塘賢文禮士昨錄大額成交，據成交記錄冊顯示，獨立屋D，3452方呎、732方呎花園及916方呎天台，另連2個車位，成交價1.1628億，呎價33685元，買家可享提前佔用優惠。

新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊II，7A座高層E室，面積264方呎，開放式間隔，成交價755.5萬，呎價28617元，創項目呎價新高。項目累售1348伙，佔總數逾95%，套現逾154億，而第1及2期則累售2108伙，套現逾238億。

新地將軍澳日出康城晉海2A座55樓A室，1083方呎，以2320萬售，呎價21422元。另遠中集團跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨連沽2宗。