一城呎價1.79萬貼市沽 太古城投資者減磅

(星島日報報道)施政報告對住宅具體措施着墨不多、碰上新一波疫情爆發，二手氣氛放緩，多個大屋苑減價盤源增加，議幅亦稍為擴大。

沙田第一城的放盤量維持係220伙左右，惟部分放盤減價及議價空間擴大。世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田第一城43座中層G室，304方呎，減價55萬以545萬售，呎價17928元，屬市價。

市場消息指，鰂魚涌太古城東山閣高層D室，762方呎，月初叫價約1450萬，在施政報告公布後，以約1386萬連租約售出，呎價18189元。原業主為投資者，購入單近8年一直作收租用途。

市場消息指，何文田皓畋7座中層C室，679方呎，2房連書房間隔，至今個月SSD鬆綁，累減650萬，以1400萬售，呎價20619元。原業主於2017年以1564.75萬買入，帳面虧蝕164.75萬，蝕幅逾一成。市場消息指，黃大仙鑽嶺中層F室，198方呎，開放式間隔，以370萬售，呎價18687元。原業主2015年以380.7萬購入，帳面虧蝕約10萬。

中原區域營業經理袁廣達透露，鰂魚涌南豐新邨7座高層H室，570方呎，原叫價998萬，累減110萬以888萬售，呎價15579元，較市價低約6%。

利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山翠擁華庭11座中層C室，約765方呎，原叫價1050萬，減價100萬，以950萬沽，呎價12418元，屬市價。

中原分區營業經理陳旭明表示，東涌影岸．紅B座高層C室，879方呎，3房套間隔，叫價1250萬，以1085萬成交，創同類年內新高，呎價12344元。