將軍澳LP10短期推 安達臣安峯下月出擊

(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆，但焦點盤仍接連搶攻吸客，其中將軍澳LP10正待批預售樓花同意書，料短期內出擊，項目涉893伙，提供2至4房戶型，至於觀塘安達臣道安峯，同樣待批售樓紙，該盤備有334伙，料最快下月出擊。

南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城10期，目前命名為LP10，正待批預售樓花同意書，料短期內出擊。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，LP10由2座大樓組成，提供893伙，標準單位戶型由2至4房間隔，迎合市場買家所需，而全數3、4房標準單位均享海景。

該盤基座設有近6萬方呎住客會所及綠化空間。此外，項目中高層單位層與層之間的高度達3.5米，此外，由於項目臨近海邊，單位景致開揚。南豐於16年3月投得的日出康城10期，可建樓面約81.16萬方呎，補地價約16.59億，每方呎補地價僅2044元。

此外，有同區代理指出，隨着康城一帶有商場開幕，以及附近基建愈見成熟，令該區物業愈受外界注視，而且同區新盤銷情不俗，料LP10正式推出時，可吸納區內外用家，以及換樓客，同時也有部分投資者，對該盤具興趣。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，集團旗下觀塘安達臣道住宅項目安峯，正待批預售樓花同意書，料最快於下月推出，另外，集團與市建局合作發展的長沙灣東京街項目，以及何文田站項目準備工作亦如火如荼，預計於明年推出，而西貢蠔涌路項目則採低密度形式發展。

至於安峯提供334伙，將於2023年3月底落成，發展商曾指，項目提供1至3房戶型，可望吸納上車客及換樓人士。將打造為「全齡化社區」，即樓盤的設施，適合一家大細、不同年齡層的住客。而發展商於18年初，以逾31.1億奪得地皮，樓面呎價1.2萬，地皮面積約5.7萬方呎，可建約25.9萬方呎。

對於新一份《施政報告》有機會於工商鋪方面「減辣」，蔡宏興表示，指政府有意與商界共渡時艱，惟他希望當局亦住宅辣招上着墨，以助市民置業。

蔡宏興指，集團投地策略將主攻大型住宅項目，惟對超級豪宅則採審慎態度，故下月截標的山頂文輝道地皮，有機會不入標競投。

華懋地產業務董事總理區慶麟指出，雖然疫情反覆，惟環顧過去一年樓價調整幅度不大，市場受資金充裕及剛需等利好因素支持，故集團對樓市有信心。至於集團旗下酒店入住率暫沒有太太影響，對後市採審慎樂觀態度，同時會為旗下商場提供減租及免租期等優惠。

此外，佳兆業旗下長沙灣弦雅，預計12月開售，佳兆業海外客戶及營銷部助理總經理王倩稱，樓書經已上載，共涉95伙，間隔包括開放式及1房，當中有9個特色單位，包括連天台及連平台特色戶，面積介乎189至294方呎，預計關鍵日期為21年12月底。此外，開放式單位涉57伙，而1房單位共38伙。