維峯．浚匯平均呎租65元 租金回報約三厘

(星島日報報道)港島區的新盤向來受追捧，由恒地發展，主打細單位的北角維峯．浚匯新近入伙，項目共有216伙，面積由175方呎起，據市場消息指，項目平均呎租約65元，入場月租約1.5萬，租金回報約3厘。

美聯首席高級營業經理王俊安表示，目前大約有38個租盤，屋苑入場月租為1.5萬，入場租盤為中層J室，面積196方呎，屬開放式單位，坐向東南方，呎租約76元。

新近放租個案方面，當中一個中層E室，265方呎，屬1房間隔，坐向東北方，叫租1.65萬，呎租約62元；高層B室，面積270方呎，採1房間隔，坐向西北方，業主叫租1.8萬，呎租約66元。

王俊安透露，本月錄得數宗租賃個案，其中，中層F室，面積277方呎，以1房間隔，以1.75萬成功出租，呎租約63元，據悉，業主於19年7月以737萬購入單位，現單位出租後，可享約2.8厘的租金回報。

另外，屋苑中層J室，面積196方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，目前以月租1.4萬租出，呎租約71元。業主於19年4月以563萬買入單位，現成功租出，可享約3厘回報。

王氏再指，由於屋苑位於港島區，主打細單位，距離中環只有5個地鐵站，所以吸引不少中環上班族前來租住。

中原分行經理林育昇表示，近期屋苑放租個案，包括低層J室，面積196方呎的開放式單位，叫租1.5萬，呎租76元。另外，高層C室，265方呎以1房間隔，坐向西方，業主叫租1.9萬，呎租約71元。

林氏透露，本月屋苑錄數宗租賃個案，包括中層F室，277方呎採1房間隔，坐向北方，目前以1.75萬租出，呎租約63元。業主於19年7月以約737萬購入單位，單位出租後可享約2.8厘回報。

此外，屋苑中層E室，面積265方呎，屬1房間隔，坐向北方，以1.7萬租出，呎租約64元；業主於19年4月購入單位，售價675萬，單位出租後可享3厘回報。

林育昇補充，租賃屋苑大多數都是中環客或附近寫字樓的上班族，因為方便工作，可爭取更多時間休息，因此吸引他們前來承租。

維峯．浚匯屬於單幢式住宅，提供216個單位，主打開放式及1房戶，面積由175方呎至302方呎，間隔分為開放式及1房戶，設有連平台戶及連天台戶。