屋苑連錄市價成交

(星島日報報道)疫情走勢向好，屋苑頻錄用家市價承接，利嘉閣分行經理黃金欽指，將軍澳THE PARKSIDE 1A座中高層D室，面積541方呎，屬2房戶連士多戶間隔，原業主減40萬，以980萬沽出，呎價18115元，屬市價水平。

代理指，由1名外籍機師持有的東涌藍天海岸5座中層F室，面積388方呎，1房間隔，剛以565萬獲上車客承接，呎價14562元，屬市價水平。

代理指，沙田第一城48座低層7室，面積284方呎，屬兩房間隔，以480萬沽出，呎價16901元，較市價低約4%。

但部分屋苑卻錄得蝕讓個案，據代理指，啟德天寰3座低層D室，面積343方呎，屬1房間隔，剛以748萬沽出，呎價21808元，原業主於17年以一手價約800萬購入，持貨三年，帳面虧蝕52萬。

中原地產營業經理溫旭明表示，元朗溱柏1座頂層特色戶，面積1346方呎，屬4房套房間隔，以1900萬連兩車位易手，呎價14116元，買家為區內換樓客，原業主於2015年以1858.1萬一手價購入，若扣除使費，料明賺暗蝕離場。

此外，失守（確診）屋苑再錄承接，代理指，荔枝角美孚新邨2期百老匯街28號高層B室，面積534方呎，一房間隔，望街景，獲同區上車客議價後以725萬成交，呎價13577元。