兩盤同步限量加推 提價2%至3%吸客

(星島日報報道)新盤市場打得火熱，兩大焦點盤齊限量加推應市，並提價2%至3%，其中，屯門帝御．星濤昨加推63伙，折實平均呎價約15551元，目前累收逾2500票，超額逾9倍，至於沙田九肚名日．九肚山，亦同步加推27伙，折實每呎1.76萬。

香港小輪及帝國集團合作發展，由恒基負責銷售的帝御．星濤，昨加推3號價單，涉及63伙，折實平均呎價15551元，相較2號價單折實每方呎15035元，提價約3%，若相比首張價單，累積加價達6%。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，新加推單位已輕微提價，同時將於今日上載銷售安排，將於周日首度開售約240伙，該項目累收約2545票，代理入票佔57票，超額認購逾9倍。

據價單顯示，該批單位面積由208至817方呎，定價由372.4萬至1325.1萬，扣除最高9%折扣，折實價由338.8萬至1205.8萬，呎價13994至18642元。

此外，由恒基發展的西營盤藝里坊．2號，亦趁勢加推，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，涉及28伙，包括5伙2房、12伙1房及11伙開放式，當中首度推出8伙平台特色戶，折實價由566.976萬至1165.248萬，呎價由26091至35278元。同時上載銷售安排，將於周六推售10伙，項目累售148伙，套現逾11.2億。

至於長實發展的名日．九肚山，亦同步加推，涉及27伙 ，折實平均呎價17686元，當中首度推出連平台特色戶，折實價由785萬至2371萬，折實呎價由16219至19339元，長實地產投資董事黃思聰指出，新加推單位，扣除樓層及坐向等因素，實際加幅達2%至3%，項目日後仍有提價空間，強調現時售價較同區新盤有逾一成折讓。

長實助理業務經理陳詠慈指出 ，項目昨日亦上載銷售安排，將於周六作首輪開售，涉及98伙，當中包括49伙2房、24伙3房、8伙3房及17伙4房，該批單位折實平均呎價17839元，折實價由762.8萬至2764.4萬，呎價15599至22557元。項目將於本周五下午3時截票。

該項目於首輪開售中，分設A組及B組時段，當中A組為大手客揀樓時段，最多可購4伙，市場消息指出，截至昨晚上9時，該項目累收約500票，以周六銷售98伙計，超額認購逾4倍。